發文日期：2013/05/01
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中國時報【陳宥臻、王莫昀╱台北報導】

在首季ＧＤＰ下修的低迷氣氛中，中央大學台灣經濟發展研究中心公布四月消費者信心指數（ＣＣＩ）調查結果，六項指標全數上升，總數為七七.二九點，較三月上升，且也是連續四個月上升，呈現轉趨樂觀的好消息。

景氣雖不佳，但首季預售屋市場價格持續攀升，成交量大幅成長，最特殊的是桃竹房市超夯，房價驚驚漲，漲幅位居全台之冠。政大台灣地產研究中心與國泰 建設昨日共同發布最新國泰房地產指數調查，今年首季全台平均房價約每坪廿七.一萬元，較上季成長近三％。主要都會以桃竹成長約七.四％，每坪廿.七萬元居 冠。

台經中心主任吳大任表示，在六項指標中，上升幅度較高的是「股票投資時機」和「購買耐久財貨時機」，顯示民眾對股市和房地產信心顯著上升，其它四項指標如物價水準、就業機會、未來半年家庭經濟狀況和未來半年國內經濟景氣，上升幅度都不顯著，屬於持平。

調查顯示，上升幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」，四月為六三.一點，上升三.一點；上升幅度第二的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，四月為九三.五五點，上升三點。

「房地產市況可謂吉中帶凶！」玄奘大學副教授花敬群指出，主要都會房市出現成交量由低價屋支撐，房價卻受高價豪宅牽引向上攀升的怪現象，只是在資金 行情持續減弱下，高價產品的房價成長動能不再。統計發現，全台銷售率最佳的台北市，銷售率（三十天）約二成七，但每坪均價逾九十三萬元的高價區房價，卻較 去年同季重跌一成九。

花敬群表示，首季房價與成交量同步擴大，展現出一年多來最佳的市場情勢。但央行四月初對桃園地區的調控政策，以及近一年來累積龐大的推案規模，讓市場在熱絡氛圍下，同時累積後續的壓力。且六月份起，從奢侈稅解套的物件可能逐步釋出，是否會加深市場賣壓，尚待後續觀察。

參與研究的崑山科大教授陳淑美指出，第一季房市，不僅中南部預售市場出現補漲行情，連中古屋也跟漲。國泰建設協理陳仁澤指出，若以五年計算，六都中，房價以新北市漲最多，高達六成，其他都會漲幅約在三至四成左右。