台灣央行今(24)日公布8月5大行庫新承作購屋貸款金額為457.78億元，較7月減少99.48億元，為今年3月 以來新低，央行經研處副處長陳一端解釋，主要是部分交易為趕在8月上路的不動產實價登錄之前，而提前至7月完成，屬季節性因素影響，同時，8月青年安心成 家購屋優惠貸款僅109億元較7月的113億元小幅滑落所致。

儘管購屋貸款金額減少，但8月購屋貸款利率1.903%，較7月微幅上升0.011個百分點，利率已連2月上升，也顯示央行嚴格要求銀行限縮房貸，且國銀紛紛調高房貸利率至2%以上的影響已逐漸反映。

從7月台北市及新北市買賣房屋轉移棟數來看，台北市8月買賣移轉棟數僅剩3317棟，月減21%、年減4.93%，新北市為5336棟，月減 27%、年減12.96%，皆顯示8月實價登錄開跑，以及部分買家因景氣低迷而延遲進場，使8月整體房市買氣下滑，投資房地產的熱絡氣氛緩和，不 過，QE3推出後資產題材更為活絡，接著又有928檔期登場，房市後續表現還要觀察。

5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市占率達4成以上。

5大銀行8月新承做放款加權平均利率為1.779%，較7月的1.596%上升0.183個百分點，陳一端表示，主要是因週轉金貸款利率上升所致。 另外，8月五大銀行未承做低利國庫借款，不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.779%，較7月的1.705%上升0.074個百分點。