房市上半年逐漸轉冷，下半年開始在鬼月報到及實價登錄上路雙重影響利空下，建商只能將期望寄託在928檔期；隨著8月 17日正式進入鬼月，房仲業者觀察，往年在鬼月前房市較為觀望，民眾大多將過戶時間拉到鬼月後，不過整體而言，鬼月對房市影響不大，市場買氣關鍵還是在大 環境，大環境表現若還不錯，買方將較無禁忌，但若房市偏空，民眾則偏向「寧開信其有」，避開鬼月交屋。

日前台北市7月買賣移轉棟數達到4215棟，創下近13個月以來新高、新北市公布7月建物買賣移轉棟數為7268筆，月增幅度達10%，住商不動產 企研室主任認為，數字反映民眾趕在實價登錄前移轉，與鬼月前的交屋潮並無太大關聯，按照過往統計，買方大致上都是等到鬼月後才會進行交屋，交易量約增1 成，此現象在南部及鄉下地區比較明顯，北部及都市地區的民眾較無禁忌。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，鬼月對房市影響逐漸降低，關鍵還是在大環境的表現，若市場走多頭，民眾鬼月買屋也無禁忌，市場若走空，避開鬼月交屋 現象才會較明顯，由於民眾買屋後，還有簽約、過戶、交屋等手續，因此在交易的期間還是有很多手續選擇，可以避開較敏感的鬼月再進行。

也因為實價登錄的影響，市場把928檔期視為下半年房市風向球，建商大多預期，928檔期將比329來得好一些，蘇啟榮則認為，928檔期若較329檔期買氣強，代表下半年房市趨於樂觀，若持平表現也還算不錯。

而對於近期合庫首開第一槍，對非自用房貸，包括企業戶購屋利率，調高利率從2.47%，恐將影響市場買氣，對此徐佳馨認為，若利率調升擴及到一般民營銀行，影響效果才會較為顯著，現階段民眾將進行「利率比較」，選擇低利的銀行承作貸款，銀行客戶的流動性將會增加。