工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

中國大陸多個省份目前正在向銀行籌措保障性住房的建設資金，規模達到1,000億元人民幣（下同），但受到中國人民銀行〈大陸央行〉近期密集調降基準利率的影響，使得銀行普遍不願意發放低利貸款，可能會因此影響到保障性住房建設的進度。

路透引述消息人士的話指出，上海、重慶、湖南、河南多個省市目前都在籌措貸款開建保障房，總額達到1,000億元，僅上海一地所尋求的貸款目標就達到400億元，各地方政府正急需銀行提供資金，以確保達到今年保障性住房建設開工進度。

報導稱，大陸國開行、農行、建行、工行、中行等大型國有銀行都是政府保障性住房資金的主要提供者，但由於目前地方政府所需要的資金規模很大，對於銀行團來說難度很高，加上人行近來密集降息，導致貸款利息偏低，影響到銀行的放款意願。

人行日前宣布1個月之內的第2次降息，貸款利率降幅高於存款，分別調降0.31與0.25個百分點，而且更放寬貸款利率浮動區間下限，從原本的0.8倍調整為0.7倍，再度壓縮銀行在貸款業務上的獲利空間

銀行貸款業務人士指出，保障房建設的貸款方普遍要求利率維持在最低下限，但銀行方面則希望至少維持在基準利率的100％。換句話說，雙方在利率上的認知差異最高將達到30％。

國開行消息人士指出，對於國開行來說，保障性住房貸款屬於政治性任務，但對於其他商業銀行來說，貸款的獲利程度往往才是它們最關心的事。

據了解，保障性住房是大陸「十二五」規劃中的重要施政項目之一，目標是在2015年之前為低收入家庭興建3,600萬戶住宅。而根據官方的統計，2011年已開工的數量達到1,000萬戶，今年則預計要開工700萬戶。