新北市漲幅比北市高

〔自由時報記者張舒婷／台北報導〕房價逐年飆漲，售屋所得收益率也再創新高。財政部昨天宣布，去年出售房屋的財產交易所得標準，台北市由前年房屋評定現值的37％調高至42％，新北市的板橋、永和、新店區也由21％調高至28％，調幅比台北市還高。南部地區的台南、高雄市則變動不大，僅部分地區微升1％到2％。

財政部賦稅署官員說明，個人出售房屋，必須按其財產交易所得課稅，原則上雖應依照實際交易價格來計算，但若出售房屋未申報，或提出任何證明文件，可依財政部公布的財產交易所得標準來計算。

以北市帝寶豪宅為例，房屋買進價格1億元、出售價格1.5億元，以實際價格計算，財產交易所得5000萬元，應繳稅2000萬元；但若以財產交易所得標準計算，房屋評定現值1300萬元，以房屋評定現值42％計算，所得只有546萬元，只要繳稅218.4萬元。

財政部次長曾銘宗昨表示，售屋所得收益率的調整標準，是根據內政部地政司公布的「中華民國房地產交易價格簡訊」而定。以最新標準來看，北部地區房價驚驚漲，雙北市地區都有相當增幅；桃園、新竹多數地區也都有3％到5％左右漲幅。

至於中南部地區，台中市西屯區由於不少建商進駐，搶建豪宅建案，也有4％漲幅。但南部地區除了台南都會區的東、南、北、安南、安平、中西區小漲1％，以及高雄市改制前鄰近原市區的鳳山區，還有鳥松區坐擁澄清湖豪宅而帶動房價，雙雙小幅揚升2％外，其餘區域皆文風不動。

曾銘宗昨天也提到，財政部再度與公股行庫代表開會討論微型貸款方案，並請各行庫調查目前各地區的放貸件數、行業別等資訊，也要求主導銀行台企銀加以彙整，作為下次會議討論放款額度和利率的參考資料。