工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中市政府昨（8）日公開標售7、10、11、12期等30筆抵費地，合計吸引188封標單搶標，尤其是7期10筆抵費地全數脫標、標售總額90億 元；其中，豐邑建設以每坪236.8萬元、總價24.87億元，搶下惠中路、市政路口「新四」1,050坪土地，一舉創下中台灣商用土地新高價！

台中市政府地政局表示，這次抵費地整體脫標率逾8成，總標售金額達101.3億元，不僅標售成績亮眼，還創下標售總金額最高、土地單價最高雙紀錄，似乎看不出奢侈稅對7期房市的影響。

7期10筆抵費地全數脫標，其中，聯聚建設搶下3筆共2,366坪；而豐邑建設則砸下40億元重金，拿下2筆共1,814坪土地，是這次的兩大買家。

這次7期抵費地標售案，溢價率最高的是，位於朝富路與市政路285坪角地，共吸引59封標單搶標，最後由裕國（8905）集團以每坪156.8萬元、總價4.4億元得標，溢價率高達747％，這也是裕國集團首度卡位7期土地。

信義房屋台中區協理周俊榮表示，隨著台中市政府正式進駐7期，加上東南亞最大百貨公司--大遠百台中店，將於12月中開幕；大都會歌劇院預計2013年完工，為7期帶來重大利多、加速7期開發，這次吸引大批建商搶進7期購地。

由於這是台中市政府，在新市政中心最後的10筆抵費地標售案，加上底標價偏低，吸引金控、壽險業及台中建商如聯聚、豐邑、精銳、總太、聚合發、親家、鄉林、太子等參與，開標現場座無虛席，「豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖甚至親自到場關切，展現勢在必得的企圖心。

事實上，聯聚建設近年來積極在新市政中心獵地，繼購入新光三越與大遠百之間、原「松竹皇宮」土地，以及惠中路、市政北一路口「海派酒店」土地，加上 這次標得老虎城購物中心後方惠民段136-1、138-1及惠民段64地號共2,366坪土地，目前是7期新市政中心最大的地主。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，惠中路、市政路口「新四」土地，以236萬元得標，以容積移轉獎勵加上建築成本換算，若興建商辦大樓，每坪售價超過43 萬元。他說，房市受政策影響而有起伏，但土地稀少性，土地成本持續創新高，這次商用土地以高價標出，顯示7期商用不動產愈來愈熱門。