發文日期：2014/03/29
發文組織：線上新聞中心

外界普遍認為房市即將泡沫化，但根據國內房仲業者今(2014)年第一季調查，「不動產」仍蟬聯21季最佳投資標的，其中民眾購屋「自用」的比例較上季增加6.3%，首購族進場意願也從上升了4.3%，創下三年來的新高。而根據實價登錄統計，去(2013)年全國不動產交易量達4.39兆，又以新北市的房屋交易最熱絡，居全台之冠。

　　中信房屋的「2014第一季宅指數」調查顯示，「不動產」已蟬聯21季最佳保值標的冠軍，比例達39.7%，其他依次為「保留現金」(15.4%)，「保險」(10.8%)，「黃金/貴金屬」(9.6%)及「投資外幣」(9.4%)。雖然「不動產」仍是投資首選，但因投資需求購屋的民眾，卻從上一季28.1%下滑到本季26.9%，而因自住需求買房的民眾，則從52.9%上升至59.2%。

　　儘管房價節節高漲，年輕人還是希望擁有一個自己的家，首購族的買房意願從上季51.5%上升到本季55.8%，也比去年同期增加8.1個百分點，為三年來的新高紀錄。有「自用」需求的意願，則是由52.9%上升至59.2%。至於二次購屋的投資客，則擔憂政府實價課稅上路，買房意願從27.5%減少到24.1%。

　　中信房屋董事長鄭余正指出，自住及首購族可能擔心物價持續上漲，所得追趕不上房價，因此進場購屋意願高。另外，從調查中發現，台北市購屋預算為1,485萬元，新北市為974萬元，台中市779萬元，高雄市533萬元，尤其台北市從去年同期的1,136萬元大增349萬，創下調查以來的新高，顯示民眾已逐漸接受高房價的事實。

　　若從實價登錄統計來看，去年全國不動產交易金額高達4.39兆元，以新北市的9,888億為最高，房屋移轉棟數也是五都之最。雖然台北市的房屋移轉棟數只比台南市高，但因台北市房價為全台之冠，不動產交易金額達到7,014億，排名全國第二。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年雙北市的不動產交易，占全國交易金額的38.5%，若加上桃園地區，北北桃的交易規模已超過全台的一半，可見房市仍以北部都會區熱度最高。