發文日期：2014/03/07
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中國時報【文╱黃繡鳳】

去年大台中地區的總推案量達2000多億元，今年適逢七合一選舉，雖有不確定因素，但房地產業界預估今年大台中仍有2000億元案量。

台中縣不動產開發公會於2月26日在中僑花園飯店舉辦「2013年、2014年房地產市場回顧與展望」座談會，分別就土地發展及山線、海線、屯區、市區等房市做精闢分析，俾利民眾更了解大台中地區房地產市場的發展現況與趨勢。

台中縣不動產開發公會理事長陳正哲表示，這次座談會是由該公會市場資訊委員會主委林水龍擔任引言人及主持，在山線、海線、屯區、市區等房市部分，市場資訊委員會副召集人、升豪建設經理張欽輝針對「原縣區土地發展與山線區房市」提出報告，懋榮建設特助吳福原則以「台中市朝壹點多心的發展模式依續發展」為主題發表看法，大熊建設董事長梁信雄闡述「縣市合併後大里、太平、霧峰、烏日四大屯區的開發展望」，和唐建設總經理王至亮則針對「原市區市場狀況」提出報告。

陳正哲指出，根據公會2013年建照申請量統計顯示，大台中地區共有628案、17925戶；原縣轄21區請領建照合計358案、7503戶，其中第1名為太平區，合計41案、1280戶；第二名為大里區49案、1215戶；第3名為烏日區，合計16案、1097戶；第4名為沙鹿區，合計53案、1007戶。

而原市轄8區請領建照合計270案、10422戶，其中第1名為北屯區，合計107案、5217戶；第2名為西屯區，合計54案、1559戶；第3名為南屯區，合計41案、1554戶。

此外，原市轄三大屯區請領建照數約佔原市8區的79.93%，顯見原市區的推案量集中於三大屯區。他說，2014年七期、八期房價仍會持續攀高，坐七望八，他同時看好豪宅特區單元二、單元三的發展。

陳正哲認為，展望今年的大台中地區房市，由於年底即將舉行七合一選舉，致使政府對於房地產政策存在變數，加上土地與營建成本屢創新高紀錄，市場上將出現價漲量縮的情況。因此他建議各會員公司必須審慎以對，不宜貿然推案，以利房市的健康成長。