房地產新聞 » 租屋平台 一年轉租千戶空屋

中國時報【管婺媛╱台北報導】

為滿足民眾居住需求、解決雙北市空屋過多問題,內政部長李鴻源昨天表示,將透過推動「租屋服務平台」,在一年內努力達成解決一千戶空屋的目標,將空屋租給弱勢者和一般民眾。

李鴻源上任後首推的「租屋服務平台」輔導及獎勵辦法草案已出爐,預計最快年底可上路。民進黨立委姚文智昨在立院內政委員會時質詢時,要求李應提出租屋服務平台期程與目標,「一千戶可不可以?」

李答詢時說,會在一年內努力解決一千戶空屋,轉租給弱勢與一般民眾。

李鴻源說,租屋服務平台主要意義在於結合「媒合與後續服務」,希望藉此改變租賃仲介的產業結構。目前內政部正與空屋率偏高的台北市、新北市政府討論可行性,並與民間業者商談合作空間。

營建署長葉世文指出,平台運作模式傾向由政府公開招標,分成北、中、南等區域,讓各區民間代銷業者或非營利組織競標承攬平台業務。

對於空屋持有者,平台業者除提供媒合服務,還要提供簽約、代收租金、房屋修繕與維護等租屋相關工作;空屋持有者不必與房客打交道,免去一切租屋瑣事,藉此吸引空屋持有者將空屋釋放出來,加入媒合平台。

對於平台業者,政府會拿出相關輔導與鼓勵辦法,包括補助行政管理費,同意業者收取合理的媒合手續費等,讓合理獲利成為業者承攬平台業務的誘因。

李鴻源也指出,一般人不願租房給中低收入、弱勢、殘疾者,導致弱勢者往往租不到房子。為改善此情況,政府會補助弱勢者租金,對成功媒合弱勢租屋的業者、房東,也會給予補助與租稅減免等優惠。不過,租稅減免優惠部分,還須與財政部溝通。

葉世文指出,讓空屋者釋出空屋、加入平台的最大問題就在於課稅。一對一承租關係,房東容易避稅;一旦加入平台,有租賃紀錄,就會被課稅。這部分也須與財政部溝通,看是否能提供租稅優惠。

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