記者陳品竹／台中報導

雖然有美國QE退場、利率走揚等負面因素，但大台中下半年房市預計推案還是會達800到1000億元規模，以台74線快速道路沿線腹地為主，許多地 區新推案創下當地價格新高。業者多認為，美國QE退場對房市影響還看不出來，奢侈稅課稅年限若拉長或央行第二屋貸款成數降低等打房政策，才是警訊。

推案以台74線沿線為主

台中市建築經營協會市場資訊委員調查，台中市下半年度推案量以今年10月即將全面通車的台74線沿線為主，包括太平新光區有昌祐、雋業、鉅虹等7家建設公司大樓1500戶的新案推出，開價在20萬以上，創歷史新高。

而廍子有惠宇「原山」作領頭羊，每坪開價23~28萬，更創本區最高開價。大城建設也將有另一個25樓高產品推出。

沉寂已久的11期重劃區，山西路有惠宇「山曦」推出，單價每坪25~30萬。大毅新案開價每坪30萬以上，新案另有登陽「穗悅」、順天「敦凰2」， 開價30萬以上，成為預售大樓每坪站上30萬的新區域。12期重劃區則有7個大樓案，以「久樘香坡」開價的每坪36~42萬最高，也是12期重劃區首見開 價有4字頭的個案。

原為首購天堂的南區，新推案富宇「晴山」，高樓層開價每坪突破30萬。國聚「國土1號院」、豐邑文心南路案、總太忠明南路威尼斯、惠國建國南路案， 預估成交價在22~25萬。烏日地區有「登陽森濤」，開價每坪20~25萬、親家建設明道中學的建案預估開價也將創新高。陸府建設2期重劃區最貴的大樓案 即將推出，預估開價可能在30萬。

7期重劃區的雙橡園「V1」開價每坪45~60萬、富宇「帝國之星」均價40萬。

台中30年老牌建商寶璽建設，即將推出新市政中心府會園道最後一塊土地而備受市場矚目。戶數65戶、坪數160-300坪、每坪75-85萬、總銷90億。

另有7期新市政中心秋紅谷廣場的「臺中帝寶」，每坪開價預估破80萬。