房地產新聞 » 千萬內小宅 北市中山、板橋還有

記者徐義平/台北報導

根據內政部第一季住宅需求動向調查顯示,雙北市購屋總價動輒千萬起跳,購屋負擔相當沉重,但其實仔細尋找,雙北市仍可找到總價800萬以下、坪數25坪以下的待售小宅,其中北市主要集中在中山區、新北市則以板橋區為主。

根據永慶房仲網調查,雙北市總價800萬以下,及坪數25坪以下的待售小宅,北市以中山區、北投區、大同區內的待售件數較多,新北市則是板橋區、中和區、新莊區為小宅待售件數較多的前3名。

其中中山區為台北市小宅佔比最高的行政區,比率約30.3%,區域內小宅每坪開價約54.6萬元,相較區域內一般住宅每坪開價約81.8萬元,兩者差距高達約27.2萬元,也是12個行政區內差距最大。

至於新北市待售小宅佔比最高為板橋區,比率約36.4%,板橋市雖是新北市的首善之區,但也有高貴不貴的產品可選,距離府中站10分鐘路程的南雅南路,商圈成熟,夜市、市場就在附近,小資族有價格優惠的捷運宅新選擇,目前一般住宅與小宅的每坪開價價差約10.7萬元。

永慶房產集團網服部協理高翠屏表示,民眾若鎖定小宅,最好選擇捷運附近或是交通建設利多的區域,未來增值潛力也較強,尤其是若以貸款總額600萬 元、年期20年計算,貸款月付金額約3萬元,較符合小資族進階「有屋階級」的付款能力,而且若未來交通設施、生活機能陸續到位後,還能因增值潛力為以後換 屋累積第一桶金。

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