〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行昨天舉行理監事會議，在財政部祭出奢侈稅，金管會也加強銀行放款的風險控管後，央行正式退居第二線，並未提出更嚴厲的管控措施，也沒有限縮餘屋貸款，營建族群是否利空出盡，將成為今天台股盤勢的焦點。

央行總裁彭淮南表示，為避免房市泡沫化，2009年10月以來，央行所採取的各項針對性審慎措施，已發揮成效，政府各部會也開始落實推動相關政策，都有助房市健全發展，未來將視實際發展狀況，採行合宜的因應措施。

市場人士表示，奢侈稅還未正式上路，已對房市造成嚴重衝擊，市場明顯出現價跌量縮的情況，顯示調控房市方面，課稅的財政政策比貨幣政策更有效，也讓央行可以暫緩出手。

而奢侈稅是否會傷及無辜，彭淮南表示，據財政部統計，全台一年房市交易約有40萬戶，僅有少數的5%是經常轉手，奢侈稅僅會影響到經常轉手的這2萬戶，而且對於房價沒有飆漲的中南部地區，幾乎都不會受到影響。

彭淮南指出，目前銀行授信集中現象已持續在改善，特定地區新承做房貸占全體新承做房貸總額的比重已由去年6月的64.4%，降至今年2月的59.9%，貸款成數續降，房貸利率上升，皆有助銀行風險控管與健全經營。央行去年6月將台北市及新北市十區（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止）列為特定地區，去年12月再加入三峽、林口及淡水等三區，管控區內的第二戶房貸，最高貸款成數為6成。

彭淮南以美國次貸風暴為例，他說，美國之所以會爆發次貸危機，就是因為動作太慢，同時認為金融市場是有效率的，即使資產價格偏離常軌也會自動修正，此外，當局政府也高估了金融創新對經濟的貢獻。

彭淮南表示，央行的管控措施就是要避免房市出現泡沫化，並且加強銀行風險控管，今年2月全體銀行不動產放款（房貸＋修繕＋土建融資）占總放款比重已降至37.39%，較去年6月的38.41%，減少1.02個百分點，顯示不動產放款比重已趨緩。

更新日期:2011/04/01 04:21