台中態度保留 擬改推容積儲存庫
2013/05/22
相關法令不明 雙北台南暫不實施
【經濟日報／記者麥育瑋、宋健生、吳秉鍇／綜合報導】

針對高雄「容積銀行」即將上路，其餘四都多持保留態度，最早有行動的台中市政府，考量相關法令未明，冒然實施有不少疑慮，決定改採「容積儲存庫」來替代。

台中市都發局長何肇喜表示，規劃中的容積儲存庫，就像一座「大水庫」，未來包括道路、公園、兒童樂園、停車場、市定老樹、歷史文化建築或文化景觀等都可納入，初估這些可移轉的容積，市值超過1,500億元。

台南市都發局長吳欣修指出，市政府正全面檢討各行政區公共設施保留地，預計最快今年底出爐。他說，未來台南可能朝向部分繳錢、部分繳地作法研議。

台北市官員指出，容積移轉在台北市牽涉利益龐大，且容積銀行缺乏統一定義，仍須研議，加上現有制度已規範台北市容積移轉方式，因此台北市政府對於設置容積銀行，持審慎保留態度。

新北市官員也說，高雄市以公告現值來作標準，與都市計畫容積移轉實施辦法中，規定代金金額要找三家估價業者來估價的精神有所不同。

容積銀行

【經濟日報／林政鋒】

「容積銀行」就是儲存建物容積的概念，未來重要公共建設周圍，像是捷運沿線，若透過都市計劃變更提高容積，多出來的容積就存進「容積銀行」中，再轉售給建商或地主，進行容積移轉。

高市都發局主秘李怡德說，多出來的容積稱為「增額容積」，內政部正在制定「增額容積出售辦法」，高市領先全國執行「容積銀行」，不過，未來中央版本出爐後，將會改成以內政部版本為主。