實價登錄後不少購屋族期待房價下修，不少人擔心買在高點，最近就有人捨棄買5500萬住宅，先租4.5萬元明星學區屋，而且這樣的比例還不算少，光雙北租屋量就比去年多達了快二成左右。

大門深鎖，鐵捲門緊閉，還掛出大大的招租字樣，整條街冷冷清清，在南港重陽路上，一排本來全都是房仲業者的店面，打房打到房仲業冷清清，實價登錄再上線後，想買房的人又決定臨時喊卡，房仲業者吳國源：「有一個客戶他本來可以在我們公司附近買一個四五千萬的房子，後來他幾經評估，覺得說我就先用租的。」

就怕買在高點，民眾寧願花4萬5的價格租屋，也不願輕易下手，但這樣的例子越來越多，因為根據統計，光台北市2012年1~10月順利出租的網路租屋物件，整層住宅從百分之80增到到百分之90.65，別墅與透天也至少增加了一成，新北巿也不例外，租屋增加比率也達到1成6，包括整層住宅和別墅與透天也通通不同幅度的增長率。

房仲業者：「最主要屋主要做適當的調降，促進買賣能夠成交，(房仲)等於是兩頭空，因為一方面來說的話，就是買房子的人變少了，二方面的就是委租也變少了，因為房東就是自己來處理租的部份。」只是不論是以租代買，還是以買代租，那種模式比較符合需求，民眾下定決定前，還是先多多衡量，才不會做了又後悔。