位於台中市西屯的12期重劃區，隔著中港路與7期新市政中心相望，又緊臨水湳經貿園區以及逢甲商圈，區域內還有未來「台中塔」地標建築，距離高鐵烏日站及中彰快速道路、中山高速公路都很近，交通便利加上政府完善的大型開發計畫，儼然成為台中房市的明日之星。 

12期重劃區目前預售屋價格約在每坪25萬元左右，相較於七期重劃區一坪50、60萬起跳的高檔房價，12期重劃區不僅價格相對便宜，未來發展潛力更是不容小覷！除了擁有多項重大建設及學術機構建置計畫，綠帶的規劃更是在台灣都會區難得一見，加上BRT及捷運相繼完工之後，此區將成為台中最受矚目的地區。 

在政府宣佈實價登錄政策之後，投資客幾乎已經不再出手，反倒是自住客市場相當平穩，近期像是國道三號龍井交流道附近的沙鹿新市鎮，交易量就明顯熱絡。由於從沙鹿到中科只要15分鐘車程，交通還可連貫台中工業區、精密工業園區、關聯工業區三大園區，前往高鐵站或水湳機場都很方便，加上土地價格便宜，不僅建商積極搶進推案，也吸引許多在周邊工作的自住客購屋。