〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕土地徵收條例修正以市價補償地價，台中市十三個區段徵收案逾半受影響，其中，大里、烏日三案因財務缺口高達廿七億八千九百多萬元，已暫緩實施。市府地政局將委託專業估價師查估三案市價，預定十月底前完成可行性評估，再決定維持區段徵收或改為市地重劃。

地政局表示，台中市目前辦理及規劃的區段徵收區共有十三案，因市價徵收影響而暫緩辦理者，包括擴大大里都市計畫（東昇里、日新里、大里里地區）、變更烏日都市計畫（配合前竹地區區段徵收開發）及變更烏日都市計畫（配合九德地區區段徵收開發）。

區段徵收補償費原依照公告現值加四成，這三案合計盈餘達卅七億六千七百多萬元，若改以市價徵收，土地補償費用倍增，財務由盈轉虧，預計將分別虧損廿三億一千二百多萬元、一億四千六百多萬元及三億三千多萬元，合計廿七億八千九百多萬元。

地政局長曾國鈞表示，上述數字是地政局就現有資料進行初步分析，為慎重評估以市價徵收辦理區段徵收的財務可行性，地政局將委託專業估價師查估，十月底前完成可行性評估，如果財務評估不可行，將專案簽請行政院核准，改以重劃方式辦理。

曾國鈞說，區段徵收的地主可以選擇分配價金或土地，而市地重劃僅能分配土地，兩種方式雖然不一樣，但實際上對地主權利影響不大，甚至市地重劃可分配土地的比例較高，對地主更為有利。

除了大里、烏日這三案外，高鐵台中車站門戶地區、文山工業區、中科台中基地附近特定區、豐富專案等四案，也將受到新政策影響，這七個都市計畫案受到影響的地主約有五千多戶。

地政局表示，「土地徵收條例修正案」今年一月發布實施，內政部也於今年六月發布「土地徵收補償市價查估辦法」，規劃在今年九月一日起施行，但實際日期尚待行政院核定。