記者曹逸雯／台北報導

歐債危機仍未平歇，國內經濟連續7個月出現代表景氣衰退的藍燈，連帶也影響民眾對房價的看法。調查顯示，高達4成2的民眾對未來3個月房價抱持保守持平的看法，其中，以台北市對房價看法最為保守，愈往桃竹及中南部走，民眾對房價的信心則愈樂觀，市場呈現「北涼中南溫」的趨勢。

根據永慶房產集團針對網友所進行的第3季購屋趨勢大調查顯示，民眾對近3個月房價的看法由上一季的漲、跌、持平各1/3，轉為保守持平居多，比重高達4成2，小幅看漲比重由29%下滑至22%；而對未來1年房價，民眾看法則維持樂觀，高達46%的民眾看漲，比看跌比重多了7個百分點。

永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，從北、中、南各區來看，愈往桃、竹及中南部走，民眾對房價的信心相對就愈樂觀，看漲房價比重也愈高，全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢，台北市對房價看法則最為保守，主要是桃竹及中南部地區長期房價相對較低，且受惠於央行信用管制，促使北客南移購屋，也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。

從大台北房市景氣訊號來看，原本第2季已呈現多空交戰局面，看漲比重43%，看跌比重47%，漲跌差距4個百分點，這一季調查結果看漲看跌的比重更加接近，看漲比重占44%，看跌比重42%，漲跌只相差2個百分點。葉凌棋表示，在國內外經濟情勢不佳的情況下，歐債殷憂仍忽隱忽現、國內經濟連7月出現衰退藍燈，讓原本多空拉鋸局面陷入膠著，民眾看漲與看跌也更加難分軒輊。

調查也顯示，高達68%民眾認為奢侈稅對整體房市影響不大，主要是有51%民眾認為房價仍高；另外，對於央行限制豪宅貸款成數，也有高達8成的民眾認為對整體房價不會有影響；倒是央行降低首購及第二屋增貸部分貸款成數的措施，則有38%民眾認為會對房價有止漲效果，36%民眾甚至認為會影響房價下跌。