央行日前公佈5月份貨幣總計數，其中代表市場供需的廣義性貨幣M2年增率已下滑至4.4%，而代表民眾手中可動用的活期性資金M1B年增率，也同時落至3.24%，M1B及M2年增率下滑，反應了國內景氣放緩，就連民眾不動產的置產態度也趨於保守，東森房屋不動產趨勢中心調查，有近6成受訪者認為，只能夠再忍受房價上漲3成，若房價再漲上去，就乾脆不買了。

東森房屋不動產趨勢中心公布6月份調查報告指出，民眾受到油電雙漲，及未來可能引發的物價上漲疑慮，消費者在房價負擔的忍受度方面，有14.8%的民眾只能再忍受房價1成的漲幅，22.4%還可以再忍受2成，佔比最多的則是可以認受最多3成，共佔了23.2%，加總來看，有近6成受訪者認為在負擔能力許可的狀況下，只能夠再忍受房價上漲3成，換句話說，房價再漲上去，民眾將可能放棄購屋意願。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓指出，房地產多頭已經走了7、8年的時間，去年奢侈稅已經有效嚇阻了短期投資客，房地產未來發展的趨勢應當要回歸到自住市場，再往上漲，不僅民眾無法承受，恐怕也會衍生其他經濟上的負面影響。黃淑苓分析，從國內買賣移轉棟數可以觀察到房市成交量的萎縮，因此在這個時間點，房價將有機會向下修正，中古屋市場甚至有回檔的可能，自住或換屋的民眾反而有機會入市，議價空間也將有拉大的空間。

好房網協理鄭惠文表示，去年奢侈稅上路以來，市場投機歪風已大幅減少，由於央行目前將資產價格變化列為金融穩定的重要觀察項目，近期更推出包含豪宅等限貸措施，預期房價短期內大幅飆漲機會已不大，民眾可以不必太擔心。

鄭惠文指出，無論市場如何變化，民眾基本的結婚購屋、生子換屋等剛性需求仍是存在，因此，雖現階段經濟大環境普遍不佳，短期利空訊息影響民眾購屋意願，但對於這類剛性需求購屋民眾來說，仍是一個進場好議價的時點，只要是好地段、好產品，保值性仍高。建議買方應以自住需求出發，盡量選擇生活機能佳的區域，避開市場過度炒作的區域，搜尋價格平實的產品，才能兼顧自用、價格抗跌的雙重需求。