央行總裁彭淮南今天表示，外界質疑房價過高與利率太低有關，但他認為兩者沒有這麼直接關聯，對此，政大地政系教授張金鶚認為，這說法恐怕違背市場看法，他表示，利率低，貨幣供給增加，資金多就流向房地產；淡江大學產經系副教授莊孟翰則表示，利率低是全球貨幣寬鬆政策下所造成，但就台灣而言，吸引這些熱錢進駐的還有一大原因，是民眾對兩岸開放ECFA的預期心理所造成。
莊孟翰指出，2008年發生金融海嘯後，全球開始貨幣寬鬆政策，這些錢沒地方跑，台灣房地產也成了標的，但若這些熱錢不來台灣，台灣也不會有事，只是因政府不斷宣示兩岸ECFA簽署後能帶來利多，讓市場出現預期心理，認為台北房市將有一波漲勢，房氣買氣更一路延續到新北市。
莊孟翰說，根據資料顯示，2000年12月底五大銀行承做購屋貸款利率為6.522%，到了2003年僅剩2.490%，2011年僅剩1.881%，儘管時空環境不同，但現在的貸款利率相較10年前差了將近3倍，幅度相當大。
戴德梁行總經理顏炳立則表示，低利率時代，資金找不到出口，除非政府引導好的投資標的，或是將定存利率上調，否則資金還是往房地產流動，因為有錢人還是想選取好的物件，當然選擇具保值效果的豪宅，豪宅價格一起來，也帶動中古屋市場，因此利率和高房價還是息息相關。
顏炳立指出，政府解決高房價的問題，應該是讓每個人有居住的權利，擴大台北生活圈，打造良好的生活機能，讓買不起房子的人還是有地方住，買不起但是住得起，解決供需失衡問題，才是解決房價過高的根本之道，而不是不該因10%的民怨，打擊80%擁有房地產的人。