【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中七期房地產行情炒太高，引發央行關切，央行函令所有銀行，台中七期內的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數上限65％等管制措施限制。

台中市政府選定七期重劃區劃定為台中市副都心，也就是所謂的「新市政中心區」，近年來，在建商全力進場推案下，房價已經越漲越高，成為台中市房價最高的區域，平均行宅建案的開價，已經達到每坪70萬元以上，幾乎是市區其他一般建案銷售價格的1倍以上。

根據金融機構透露，包括台灣銀行、國泰世華銀行等多家銀行最近向央行探詢，有客戶打算以台中市「新市政中心專用區」內的土地為擔保，申辦貸款，是否可以免受央行土地抵押貸款管制規定規範。而這樣的詢問得到央行的答覆則是「一視同仁」，對於建築、土地融資必須遵照先前管制措施的規定。

據了解，土地融資管制措施重點包括，貸款額度最高不得超過抵押土地、取得成本與金融機構鑑價金額較低者的65％，其中10％須等動工興建後才能撥貸，並不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款金額；借款人還得附上具體興建計畫，銀行才能受理等。央行官員強調，「即使是政府的都市更新計畫，但央行關注的是土地用途，只要是用於商業和住宅，就不能排除適用。」

央行函令所有銀行，台中七期內的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數上限65％等管制措施限制。