房地新聞 » 房產有保值、增值與抗通膨效果

 

中時電子報 (2012-05-25)王妙琴 工商時報【王妙琴】 

 

不只有房地產投資客喜歡台中,連北部建商也開始認為中部土地取得成本比雙北地區來得低,轉進台中搶地推案,在投資者眼中,通膨時代來臨,房產不僅有保值、增值與抗通膨的效果,連置產轉作收租的獲利,也很有潛力,就算持有兩年後賣出,照樣升值賺差價,完全不用擔心被課奢侈稅,獲益性高。

 

 

投資客分析指出,不動產實價登錄制度最快今年九月才可能上路,就算要開始實施交易實價課稅,因為政府在實價登錄課稅的稅基定調與相關配套措施,也還沒有正式公告,所以短期內根本不用擔心被課徵高額的房屋稅與地價稅的問題。

 

 

房產業者從投資熱潮的制高點歸納出三個投資重點(一)酒店式住宅、(二)中台灣優於北台灣、(三)台中港路優於七期重劃區,尤其是具地標價值的頂級酒店式豪宅,因其地段、建築、內部規劃的稀有性,將成為投資矚目焦點,投資價值更甚一般的豪宅,所以當市場有酒店是管理的產品釋出,絕對是投資客搶進的標的物。

 

 

越來越多投資客嗅到商機,紛紛準備砸下手邊現金,搶買台中酒店式公寓準備投入豪宅收租市場,一方面是台中房價只要台北的四分之一,加上外商企業快速增加,引進更多外商高階主管或技術人員,居住市場供需量增,高出租率。

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