如果馬英九有看到昨日主計處公佈的官方數據，或許就會知道，近日民怨沸騰的原因，絕不是如小鋼炮所稱的『缺乏霸氣』，而是真的離庶民生活及感受太遙遠；因此能源漲價為首的相關決策，才會招致這樣多的非議與撻伐。 

主計處昨日公佈四月份就業狀況及Q1受僱人員薪資調查結果；失業率部份，雖然因為就業人數續增而降到4.10%(97年8月以來新低)，不過季調後數字卻反升到4.19%，去年六月以來下滑走勢因此終止，且新增就業人數也創近三年同期新低。主計處表示，這顯示第一季後全球景氣復甦減速，造成台灣貿易表現不佳，已反映到國內就業市場情況尚。 

至於大家更關心的受僱人員薪資部份，也受相同因素影響，加上企業年終發放減少因此今年Q1平均薪資呈現負成長(1.36%)，是相關調查開始以來，第五次出現負成長。而且再考慮四、五月台灣經濟(主要還是出口)表現每下愈況，則下個月底發布相關數字，可能會更難看。 

同時間民間機構發布的薪資調查結果，也一樣糟糕。根據某人力銀行昨日公佈的調查顯示，過去三年來，僅四成六上班族獲得調薪，平均年增幅約高於3%，而如果扣掉CPI，則實質增幅只有1.66%，且代表其他近五成四沒獲調薪的上班族，三年來實質薪資倒退嚕。 

以上種種，當然反映近幾年台灣經濟發展成績不盡理想，或成果沒有全民共享，而這當然會影響整個消費市場乃至社會氣氛，房市當然無法自外其中；無怪乎馬政府四月後的能源價格政策推出，受到極大阻力，四月後的房市銷況也因而出現降溫走勢。再對照少數資產階級手中熱錢繼續追捧精華區房產，造成房價飆漲及跟漲現象依舊，無怪乎里昂證券會爆出「台灣房市完美風暴正在形成」的預警。 

住展企研室認為，里昂『完美風暴說』中所提有關空屋率或價格部分證據，其實都不算是大問題；因為先不談稅制(稅基)極度扭曲造成的炒作及避稅溫床，華人一直以來都超愛買房地產(這是房屋自有率極高的核心因素)，即便拿來擺著也好，也是一種重要的個人或家庭財富形式。真正最嚴峻的，恐怕是人口結構丕變、房市不再享有人口紅利的問題，也就是已在發生，台灣的少子及高齡化現象。 

或許有人會說，以後年輕人少了，升學或就業競爭會減緩，但事實真是如此嗎？全球化之下，競爭已不在限於島內；而目前台灣的教育環境，歷經十年教改，結果反而形成惡質的M型化趨勢，只有少數人得享較佳的教育軟硬體，整體品質卻是每下愈況，這將直接影響台灣未來的國際競爭力！ 

而無庸置疑地，即便投資置產行為再多，房市需求面主要仍看剛性需求，因此未來青壯人口減少，一定會對房市消費造成影響。而且，這還沒考慮老年人口激增，相關社福負擔將更加沉重的狀況；就好像某保險業的廣告一樣，未來將會是一個青壯年要『揹』好幾個中老年人的情形。再看看近年政府一直債留子孫，卻不思整體財政改革，一切現況，怎不令人感到憂心？ 

如果馬政府不趕快針對產業新定位，針對教育，針對人口政策，提出正確有效的解決方案，上述情況將持續惡化；而且這場風暴將影響的，絕不只有房市而已！