房地新聞 » 低利房貸無助上班族 近六成望「屋」興嘆


  國內房價原本就居高不下,近來不少建商趁油電雙漲浪頭,再度調高售價,讓有意晉升有殼階級的民眾叫苦連天。儘管央行已將房價列入物價監控,但最新一份調查報告顯示,過半數上班族仍是「敢想不敢買」,連低利房貸方案也無法發揮催化作用,就怕失業「貸」不住,只能望「屋」興嘆!

  根據360d才庫人力資源公布的「上班族購屋希望大調查」顯示,受訪的上班族中,有32%是「寄人籬下」的無殼租屋族;29%是已砸下資金買房的「有巢氏」;另有38%是與父母親同住的「賴家幫」。其中最常見的租屋族型態,則以套房(38%)、租整層自己住(33%)為主。

  調查指出,9成上班族都有買房的想法,74%購屋的主要用途是給自己住,16%才以投資為目的,另外10%則是提供給父母居住。但是面對萬物齊漲,薪水聞風不動,每月光房租開銷就占薪水1/3左右,因此有過半數(59%)是「敢想不敢買」,真正有購屋計畫的只占31%。

  進一步分析29%的有殼上班族,自己貸款占51%;仰賴家人幫忙、貸款占26%;家人過戶占17%;自己存現金買房僅有5%。目前88%的上班族揹有房貸,其中69%是自己的房貸,19%是家人的房貸。面對每月的還款壓力,48%認為咬牙忍過去就好,30%則覺得快撐不下去。

  日前政府大力推動青年安心成家方案,以及其他低利房貸等購屋專案,試圖減低民眾的買房壓力,但57%的上班族並未因而提高購房意願,主要癥結在於薪水不漲,物價飆漲,買房機會更渺茫(58%);其次是不想揹房貸20至30年(20%);擔心失業,害怕屆時付不起貸款(9%)再居次。

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