【網路地產王／劉祈相／台中報導】

媒體頭版新聞履履形容各行各業凍未條、物價喊漲、通膨升溫疑慮，只有官員還在老神在在地呼籲民眾千萬冷靜！記者走訪房產案場觀察買氣變化，發現位在台中市郊區的6、7百萬元透天案來客量爆增、南區台中高工大樓預售案VIP室客滿，夫妻帶小朋友全家看屋議價好不熱鬧，市中心西屯區何厝街大樓預售案場曾有一天 20戶的成交記錄。為何買氣突升？現場銷售人員說，一些買主「硬」是擠出頭期款來下定，怕來晚了又調漲！

■　通膨＜2%不信？ 空手民眾不等回跌擠錢購屋

政府稱將傾全力要控制通膨低於2%，(物價指數CPI超過2%為通貨膨漲)人民用膝蓋想也不可能吧，物價猛漲感覺錢太小，無殼者和保值購屋客紛紛提前提「錢」來購屋！眾多無殼者苦等「便宜」和「社會正義」，認真聽信房產學者指責房地產太貴勢必回跌的說法，如今通膨出現物價壓力鍋被政府油電單位自行掀開，生活壓力加重， 長期租屋不划算再不買房子恐怕一輩子買不起，今年Q1台中市預售大樓單價多已調漲反映，預算固定在1000萬內的人只夠買2房或2+1房加車位，大樓強強滾，低總價高總價透天屋同樣有不差的買氣，中古屋市場的店東和業務捲起袖子更加忙碌帶看！

■　次商圈獵低總價中古樓店 投資收租抗通膨

擔心錢變小、怕股票折腰的投資置產買氣紛紛報到，大金額者購買重劃區建地、都計內區農地搭屋出租，小資者投近店面和整棟出租房，仲介業表示， 這波房價漲勢台中中古樓店超便宜，一千萬元以內可以買到60坪10幾年屋齡的次級商圈樓店， 投資收租抗通膨單坪租金500元上下！仲介形容目前買氣空前僅有，仲介店並沒有如一年前預測因奢侈稅房市低迷造成倒店潮，業務人員換跑道到大型品牌的仲介店，通膨時機買方開始活躍，尤其擁有透店樓店和土地者惜售或調高底價，雙方價位認同度縮小有利成交，今年業績樂觀以對！