成交量萎縮 新北市房價下滑

央行總裁彭淮南，23日約九大房貸行庫喝咖啡，被市場解讀政府可能二次出手打房，引來消費者觀望，不過，根據房產研究中心最新報告，國內第一季房價，除了台北、台中市漲幅較高，新北市房價已開始下滑，而且學者認為，一旦房產實價課稅上路後，房價就會減少被哄抬的情況。

位在大安森林公園旁的豪宅建案，一坪喊到304萬成交價，23日央行總裁彭淮南、約九大行庫喝咖啡，外傳政府打房、又要再出招，這讓建商們，都開始觀望，都會區房價，只漲不跌，民眾感嘆，到底何時、可以買得起房?不過，耶!國內第一季房價報告，露出了曙光，因為國內像台中、台北市和桃園新竹地區、雖然在第一季，房價漲幅較高，但這些都會區房屋買賣的議價空間，都接近1成8、而且還在持續擴大。

而建案多多的新北市，因為成交量比上一季萎縮4成，房價也開始、出現下滑，雖然，奢侈稅後，大台北地區建案成交量急縮，房產交易實價登錄前，買盤也還在觀望，但學者認為，一旦實價登錄7月上路，類似豪宅成交、喊到天價的市場炒作，空間，也將越來越小。