政府預定3年內將公告現值調漲到市價9成，房仲評估，如果此事成真，可能引發避稅逃命潮，甚或可能導致房地產市場崩盤；但也有業者認為，漲價成為必走的一條宿命，各家業者自有因應之道，不會有崩盤的危機。 

住展雜誌指出，油電價格上漲，帶動各項原物料價格上漲，包括建築必需的鋼筋、水泥等，都跟著大幅上漲，使得房價成本墊高，建商一定會漲價因應，如果公告現值再調升，那更必須漲價。 

現有物料成本大漲，小型建商衝擊較大，中大型建商尤其是上市櫃公司，各項原物料的備料情況一般都很充裕，主要是擔心國際波動衝擊利潤。但在公告現值上漲之後，房價大漲可能成了必走的一條路。 

政府在2007年將土增稅減半徵收，房屋交易成本驟減，立即帶動交易量，但如果在相關稅率沒有檢討及變動的情況下，公告現值調漲到9成，衝擊太大，民眾買賣交易及持有的成本都太高，漲價又漲不到稅負的門檻，就會賠錢，最後就是凍結及崩盤。