根據統計資料顯示,台中市各行政區買賣移轉棟數(交易量)以西屯區566棟稱王,北屯區466棟及北區406棟緊追在後,市區以北區較上月成長111.46%最為亮眼,南區成長102.26%也不遑多讓,較上月都有多出180~200棟的成交。台灣房屋天津特許加盟店謝敏男經理表示,北區位於台中心臟地帶,早已發展出完整的醫療資源與生活機能,人口密度居台中之冠,屋齡儘管較舊,中古屋市場卻一直都處於供不應求的狀態。3月交易量突飛猛進,乃是賣方認為房市已達高點,鬆手釋出,相較於重劃區的新成屋,價位較為民眾所接受,因而放大交易量。
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大台中買賣移轉棟數 |
此外台中市區外圍包括西屯、南屯及北屯區近年來快速發展,買賣移轉棟數在大台中地區始終居高不下,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,西屯區發展最早,除了國道一號和中部動脈台74線經過,儼然交通樞紐,也涵蓋到七期重劃以及新市政中心,擁有眾多公共建設加持,是台中房價最高的區段;南屯區除了七期重劃以及明星學區為最大賣點,尚有5期公益路商圈、8期豐樂公園等生活品質優勢,房市持續看好;北屯區10期、11期重劃近來快速成長為優質別墅與豪宅部落,新大樓林立,加上捷運綠線動工,未來增值性最高,未來有機會超越南屯。