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會議紀錄 » 第五屆第三次理監事聯席會
| 出席會議會員： 應出席：理 事 長：陳騰玉 副理事長：邱雲清、羅文忠 常務理事：葉瑞煌、蔡瑞鳳 理 事：羅美蓮、徐芳貴、曾豐富、葉烱漢、蔡沅哲、 張竣淋、陳廣田、鄭 誠、彭倩玉、陳俊翰 常務監事：徐秀娟 監 事：謝運煌、張翠玉、甘國光、鄭明城 會員代表： 列 席：地政處林科長 智明、蘇榮譽理事長 祥裕 |
| 會議內容： 一、報告出席人數『應到：20 人 實到：13 人 遲到：00 人 缺席：04 人 請假：03 人 列席：02 人』 缺席：邱雲清、葉瑞煌、羅美蓮、陳廣田 請假：葉烱漢、彭倩玉、甘國光 二、主席宣佈開會。 三、審查本次會議議程： 四、介紹長官及貴賓並致詞： 地政處林科長 智明：盧易小姐於7月2日榮退，新的接任人預計八月份到職，目前由徐采妮小姐代理職務，希望地政處與仲介公會在業務上能做更密切的配合。 蘇榮譽理事長 祥裕：今天大家不辭辛苦先召開苑裡地區的店東、經理人會議，再召開第3次理監事聯席會議，各位辛苦了，先預祝公會會務平順，大家賺大錢。 五、主席致詞： 謝謝各位理監事撥冗到苑裡參加店東會議及理監事會議，期許這一屆的理監事、總幹事、秘書為公會盡一份心力，繼續提昇公會的形象、功能。 六、上次會議決議案執行情形報告： 1、第二次理監事會議中有提案討論：理監事提名當選資料是依個人或會員公司提名票選？ 依本會組織章程第三章會員篇第八條：本會會員代表之推派，以公司、行號之負責人、經理人、董事、監事、股東、現任職員遴派之。每一會員公司、行號以派一至二人。 會員公司、行號因業務需要得隨時改派會員代表。原派之會員代表，於新會員代表派定後，喪失其代表資格。若該公司歇業、暫停營業均喪失會員、理監事資格，理監事並由候補人選帝補到任。 2、公會理監事出缺席，依照公會組織章程第二十七條確實考核。 3、請選務主委擬定會內上級單位推薦表揚選擇標準，上級單位推薦標準。 4、職業工會搭配商業保險(意外險)，因邱主委有事不刻前來，待近日將補送資料至公會。 七、會務報告： 壹、總幹事報告： 貳、秘書處報告： 98.04.02理事長帶領葉常務理事 瑞煌、陳理事 俊翰、秘書於下午拜訪苗栗縣政府地政處、社會處。 98.04.04本會左秘書 芸菁祖父告別式，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加，並贈高腳花蘭乙對、菓盆乙對表哀悼追思之意。 98.04.05中信房屋總部陳副總 俊麟公祭，贈高腳花蘭乙對表哀悼追思之意。 98.04.07彰化縣不動產仲介經紀商業同業公會假彰化市千鶴活海產餐廳舉辦中區六縣市理事長暨總幹事聯誼會，本會由理事長、蘇榮譽理事長、饒總幹事 斯淵出席參加。 98.04.08本會會員公司東森房屋竹南環市加盟店因租賃糾紛案，由本會理事長調解，此案已圓滿結束。 98.04.09本會於「苗栗市國揚川菜館」召開第五屆第二次理監事會議，會議已順利進行完畢。 98.04.10台北縣不動產仲介經紀商業同業公會假板橋市天皇御園廣場舉行第七屆理監事授證及98年各區聯誼會會長授證典禮，本會由理事長出席參加。 98.04.15內政部國土測繪中心假台中市內政部國土測繪中心5樓第二會議室舉辦「測繪圖資查詢系統推廣說明會」，本會由曾理事 豐富出席參加並帶回相關資料。 98.04.16中華民國不動產仲介經紀商業同業公會假台大校友聯誼社召開「第5屆第5次理監事聯席會議」，本會由理事長、張榮譽理事長東海、蘇榮譽理事長祥裕、饒總幹事斯淵出席參加。 98.04.16台北市不動產仲介經紀商業同業公會假台大醫院國際會議中心舉辦「第七、八屆理事長交接典禮與第八屆理監事授證及各區會長交接典禮，本會由理事長、張榮譽理事長東海、蘇榮譽理事長祥裕、饒總幹事斯淵出席參加。 98.04.17台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會假雲林縣櫻花日本料理召開「第6屆第6次理監事聯席會議」，本會由本會由理事長、張榮譽理事長東海、蘇榮譽理事長祥裕出席參加。 98.04.17雲林縣不動產仲介經紀商業同業公會假雲林縣櫻花日本料理舉辦「第五屆第三次會員代表大會」，本會由理事長、張榮譽理事長東海、蘇榮譽理事長祥裕出席參加。 98.04.24苗栗縣中小商業服務中心講習會假苗栗市公所後棟清潔隊舉辦「不景氣下，如果尋找顧客、創造顧客、留住顧客」，本會由理事長、陳理事 俊翰出席參加。 98.05.08本會理事長會同地政處進行竹南區業務稽查，稽查已順利結束。 98.05.12本會理事長會同地政處進行苗栗區業務稽查，稽查已順利結束。 98.05.20中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會假桃園縣政府地下二樓大禮堂舉辦「掌握e化網路行銷策略，再創銷售佳績」講座，本會由理事長、鄭理事 明城出席參加並帶回相關資料。 98.05.21中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會假台北市東吳大學城中校區第五大樓舉辦「不動產經紀業從事交易之法律問題」研討會，本會由理事長、羅副理事長 文忠、張理事 竣淋出席參加。 98.06.06苗栗縣縣商會假苗栗市東北角餐廳召開第二十三屆第二次會員代表大會暨商業團體九十八年度幹部研習會，本會由理事長、張榮譽理事長 東海、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.06.10中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會副理事長盧火金父親告別式，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加，並贈高腳花蘭乙對表哀悼追思之意。 98.06.14本會會員公司一家人仲介實業股份有限公司永慶不動產建國加盟店擴大開幕，本會由理事長出席，並贈盆景乙盆。 98.06.15行政院公民交易委員會假台北市臺大醫院國際會議中心舉辦「行政院公平交易委員會對於不動產業之規範宣導說明會」，本會由陳理事 俊翰出席參加。 98.06.17苗栗縣建築開發商業同業公會假頭份中信大飯店舉行第七屆第三次會員大會暨二十週年餐會，本會由理事長、徐常務監事 秀娟出席參加，並贈花籃乙對。 98.06.18社團法人苗栗縣地政士公會假苗栗縣公館鄉蘭庭農莊花園餐廳舉辦桃、竹、竹、苗四縣市地政士公會理監事聯誼會，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕、徐常務監事 秀娟出席參加。 98.06.19新竹市不動產仲介經紀商業同業公會假新竹市華麗雅緻餐廳舉行第五、六屆理事長交接、第六屆理監事就職典禮及各項表揚，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.06.24本會總幹事會同地政處進行頭份區業務稽查，稽查已順利結束。 98.06.27本會陳名譽理事長冠興父親告別式，本會由江榮譽理事長 慶賜、蘇榮譽理事長 祥裕、羅副理事長 文忠、曾理事 豐富、蔡理事 沅哲出席參加，並贈高腳花蘭乙對表哀悼追思之意。 98.06.29苗栗縣地政處承辦人員盧易小姐退休假苗栗市逸軒餐廳舉辦歡送會，本會由理事長、蘇理事長 祥裕、邱副理事長 雲清、徐常務監事 秀娟、張理事 竣淋出席參加，並贈牌匾乙個。 叁、各委員會報告： 長期發展委員會 蘇祥裕 主任委員 報告：(略) 教育訓練委員會 陳俊翰 副主任委員 報告： (1)6/15參加行政院公平交易委員會對於不動產之規範宣導說明會，請參照附件資料並做說明。 公關服務委員會 徐芳貴 主任委員 報告：(略) 編輯文宣委員會 蔡沅哲 主任委員 報告：(略) 紀律仲裁委員會 羅文忠 主任委員 報告： (1)收到苗栗縣消保官通知頭份一會員公司與購屋者的調處通知，已進行調處中於下次理監事報告調處結果。 休閒聯誼委員會 鄭 誠 主任委員 報告：(略) 資 訊 化委員會 曾豐富 主任委員 報告： (1)4/15參加內政部國土測繪中心「測繪圖資查詢系統推廣說明會」，此系統對仲介業很有幫助，將匯整資料息發佈給會員公司。 財 稅 委 員 會 葉烱漢 主任委員 報告：(略) 選 務 委 員 會 邱雲清 主任委員 報告：(略) 八、討論提案： 【提案一】 主旨：請追認新會員公司(仟成不動產、冠瑩工程行、翊庭不動產仲介經紀有限公司) 入會案，並由總幹事稟報查緝非法不動產仲介業者現況。 說明：1、入會資料齊全並已依照手續辦理加入公會請准予追認，本會截止目前共有84家合法之會員公司。 2、總幹事於5、6月進行各地區業務稽查，鑑於會員公司日益增加，買賣糾紛不少，故採行嚴格督導。 決議：1、業務稽查：大部份公司皆有待改進的地方，少數公司達到標準。龍門地產的廣告DM裡經紀人欄位標示清楚，甚至第幾期的廣告皆註明，值得表揚。 2、請地政處將每年督導視察的稽核表，以公文發予各會員公司，自98年下半年起每次督導視察皆用同一標準。業者皆用同一標準執業。 3、如說明通過。本會截止目前，共有84家合法之會員公司。 提案人：理事會 【提案二】 主旨：請通過4-6月份收支財務報表。 說明：請參照附件第8-10頁。 決議：經理監事核對後無誤，予以通過。 提案人：理事會 【提案三】 主旨：推選中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會優良經紀營業員及經紀人。 說明：1、本會將推選優良『經紀營業員』及『經紀人』至全國聯合會第10屆金仲獎表揚。 2、請參考各會員公司推薦人員資料，選出表揚人選。 決議：經理監事聯席會討論、評選後推舉大眾房屋湯子遷為優良『 經紀營業員』，金莎房屋蘇祥裕為優良『經紀人』。 提案人：理事會 【提案四】 主旨：推選苗栗縣商業會表揚優良公司及禮貌人員。 說明：1、本會將推選『優良商號』及『商場禮貌運動績優從業人員』各選一名至苗栗縣商業會第63屆商人節大會表揚。 2、請參考各會員公司推薦人員資料，選出表揚人選。 決議：經理監事聯席會討論、評選後推舉萬泰廣告有限公司為『優良商號』，龍門地產經紀有限公司 為『商場禮貌運動績優從業人員』。 提案人：理事會 【提案五】 主旨：98年度中秋晚會舉辦事宜。 說明：請休閒聯誼主委說明98年度中秋晚會〈時間、地點、活動內容、經費〉相關事宜。 決議：時間暫定9/26日，活動地點為香格里拉樂園，預算費用為新台幣14萬元整，每個會員公司招待4個人免費參加。 提案人：理事會 【提案六】 主旨：舉辦不動產經紀業經營管理講座相關事宜。 說明：1、請教育訓練主委說明講座〈時間、地點、活動內容、經費〉相關事宜。 2、請參照附件第11-13頁。 決議：1、講座時間暫定8、9月，地點頭份或苗栗(若這次於苗栗舉辦、下次則於頭份、竹南)。 2、課程內容需變更，請教育主委與老師連繫並做討論。 3、本次講座以店東、經理人做店務管理等課程，爾後將對營業員做專業知識訓練課程。 4、本會將不定期舉辦講習，服務會員公司、從業人員，也請全體理監事全員參加補充新知。 提案人：理事會 【提案七】 主旨：成立職業工會相關事宜。 說明：1、請籌備主委說明相關事宜。 2、預定8月前完成職業工會手序，並訂定會費、規章等相關事宜。 決議：目前將排定時間拜託職業總工會，預計7月底前完成手序，八月份將訊息告知會員公司。 提案人：理事會 【提案八】 主旨：請討論公會秘書調薪乙案。 說明：1、本會會員公司若有請秘書普通底薪皆為新台幣貳萬至貳萬二(不包括獎金、勞健保等等)。 2、友會(地政士公會、各縣市公會)會務人員底薪起跳為新台幣貳萬五至參萬元(不包括勞健保)。 3、本會秘書資歷已深並對會務熟練，請理監事同意調整底薪為新台幣貳萬元(不包括勞健保)。 決議：1、經理監事聯席會中討論後予以通過，並將8月1日起開始實行。 2、製作考績審核表，並以考績成績做為薪資調整標準(並建立人員任用標準)。 3、於第五屆第二次會員代表大會中提案追認通過。 提案人：理事會 九、臨時動議:(略) 十、散會 |
