房仲業竟然也有臥底！詐騙集團派人冒名到房仲店任職，偽造屋主的證件和所有權狀，再找女攤販假扮屋主與有意購屋的梁姓男子簽約，騙走頭期款一千萬元。女攤販昨天被法院判刑一年八月，其他騙徒不見蹤影。

整齣騙局最慘的是梁姓男子被騙一千萬元，求償無門；因為「人頭屋主」女攤販在中壢賣早餐，沒有資產可查扣，其他騙徒都用假證件，只能要求房仲店負起連帶賠償責任，但官司勢必耗日費時。

土地代書林志冠指出，要防止被騙，可在每分證件影本加註使用目的，例如「僅供契稅使用」；其次要注意付款程序；簽約後屋主要交出所有權狀，權狀如同鈔票摸起來粗糙且有梅花浮水印等防偽設計，彩色影印或雷射掃瞄的紙是光滑的。

判決書指出，二○一○年九月，一名男子持偽造的「陳進財」身分證，到台北市大直一家房仲店應徵錄取為業務員。陳進財隨即鎖定北安路新大樓一樓店面託售案，由同夥「陳志勇」到房仲店佯稱要投資，由陳進財和同事帶看店面。

陳志勇假裝很滿意，當場掏支票付卅萬元斡旋金，同意以四千萬元成交，約定七天後簽約。簽約當天，陳進財藉機影印王姓女屋主的身分證和土地所有權狀，陳志勇則打電話聲稱臨時有要事，改約他日再簽約。

這個詐騙集團透過「臥底仲介」取得女屋主的相關證件影本後，找到住中壢觀音鄉的梁姓買主，由陳進財取鑰匙開門讓梁到台北大直看店面，聲稱屋主急於變現。梁看了十分滿意，出價三千一百萬元成交。

陳進財等人再透過綽號「帥哥」的男子以兩萬元代價，找在中壢市普中路擺路邊攤的夏姓女子；用夏女的照片偽造王女身分證及房地所有權狀，假扮女屋主與梁姓男子簽約，騙梁付頭期款一千萬元。

不知情的土地代書將所有權狀送士林地政事務所辦理登記，才發現是假的，報警循線逮捕夏姓女子；但主嫌陳進財、陳志勇都是假名，早已逃之夭夭。

士林地院去年審理本案，夏女向人借十萬元賠給梁，懇求原諒；法官認為其情可憫，判刑一年八個月、緩刑三年。檢方不服上訴，高院昨認為夏女一時貪念害梁被騙走一千萬元，求償無門，不值得同情，取消緩刑。

http://www.udn.com/2012/12/13/NEWS/SOCIETY/SOC4/7563042.shtml