依據「特種貨物及勞務稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規定，持有期間在2年以內之房屋及土地移轉應課徵奢侈稅，但第5條又規定，經核准不課徵土地增值稅之土地，非屬奢侈稅之範圍。
土地所有權人出售符合農業發展條例第37條第1項供作農用之農地，或第38條之1作農業使用之農地或與農業經營不可分離之農舍移轉給自然人時，可以申請不課徵土地增值稅。
稅捐機關提醒您，如持有不動產期間未超過2年且符合上開條款者，在申報土地移轉現值時，無論有無申請不課徵土地增值稅，都應向農業主管機關申請「農業用地作農業使用證明書」，以應國稅局核定特種稅時作為排除歸課稅捐之證明。

奢侈稅第2條規定，持有期間在2年以內之房屋及土地移轉應課徵奢侈稅。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]