出租國宅僅佔0.08％

社會住宅推動聯盟指出，歐洲荷蘭的社會住宅佔全國總量約34％，日本、韓國約6％，新加坡8.6％，香港30％，但台灣出租宅僅佔0.08％，相較於其他國家，非常低。 
房價日益高漲，民怨聲四起，為解決都會區住宅供給量不足問題，民間與學者積極推動政府興建更多社會住宅給弱勢族群居住，近年台北市政府陸續釋出社會住宅，新北市政府也積極規劃，但統計發現，台灣出租社會住宅僅佔全國0.08％，遠低於其他先進國家。

據內政部2011年社會住宅需求調查，有86.81％民眾贊成政府興辦社會或弱勢族群「只租不售」的社會住宅，82.46％認為有助解決都會地區弱勢民眾居住問題，其中以30~39歲、65歲以上認為有幫助的比率達8成4較高。 

提高門檻保障弱勢

目前台灣針對出租國宅的資格限定為家庭收入在20％分位點（95萬元）以下、公營出租宅在40％分位點（130萬元）以下。台北市都市發展局總工程司高文婷表示，過去對公營出租宅的資格限定為50％分位點（148萬元）以下，條件太寬不符合照顧弱勢原則，經北市議會審議後，未來推出的公營宅將調整為40％分位點以下，讓門檻提高。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，將公營住宅資格調整為40％分位點以下，條件變嚴格，「但公營住宅沒有釋出量，怎麼改資格都沒用」，建議政府利用區段徵收、都更、空屋餘屋改作公營宅等增加數量。 

租金擬彈性較公平

日本的出租宅租金計算方式，是按家庭不同的收入狀況，細分各家庭月收入的分位點。對此，台北市都市發展局副局長許阿雪表示，日本的規定具參考性，可再檢討台灣的資格規定，希望針對每個家庭經濟狀況擬定租金價格，較彈性且公平。 

僅1成出租給弱勢

社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡認為，北市對社會住宅相對較認真做，但是與其他先進國家相比，台灣仍有努力空間，目前北市提供的公營住宅主要提供9成的年輕人居住，弱勢團體僅佔1成，希望政府能繼續增加此類公營住宅，讓更多有需要的人居住。 

資料來源：

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130520/35029149/%E5%87%BA%E7%A7%9F%E5%9C%8B%E5%AE%85%E5%83%85%E4%BD%940.08%EF%BC%85