南科F、G區段徵收將可釋出19.3萬餘坪住商用地 成建商鎖定目標

文章來源：自由時報-地產天下-文/記者林耀文

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南科特定區發展以「南科FG永續宜居」為主題，服務南科就業人口，開發完善的公共設施，促進土地整體開發利用，亦帶動周邊地區發展等多重效益，全區FG區段徵收區廣達100.13公頃開發完成後，可提供約31.85公頃公共設施用地（包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等），住宅用地逾54.83公頃，商業用地約9.19公頃，合計住商用地高達19.3萬餘坪，將成為建商購地推案鎖定重點區。

南市府地政局說明，都市土地開發時除需建置聯外道路、滯洪池、抽水站、透水鋪面式停車場…等公共設施，增加城市韌性，滿足特定區防救災系統，採用大眾運輸導向（TOD）、人行徒步導向（POD）、歷史文化紮根為導向（COD）、綠地建構為導向（GOD）、健全水環境為導向（WOD）留設開放空間等5個發展導向，打造舒適、優質的生活空間與居住環境。

另為同時整合藍綠帶，開發採用低碳排量工程材料及工法，營建自動化及施工流程改善，減少工程生命週期的碳排放量

例如：

1.整地使用資源再利用之水庫淤泥及河川疏濬土石。

2.排水系統導入低衝擊開發設計(LID)標準化，減少廢材，降低碳排放量。

3.共同管道布設，達永續路平、人孔減量及減少營建廢棄物。

4.公園綠地設置LID設施，增加城市韌性。

5.完成喬木調查，並儘量移植至公園、綠地及停車場，達減碳固碳。

6.工區設施使用太陽能板與道路照明採節能減碳LED燈。

7.使用再生粒料以焚化爐底渣取代道路下方級配粒料12%，以達資源有效去化利用及環境保育。

地政局強調，因應日後南科特定區事業專用區之擴增、生活服務需求增加及提供科學園區生活服務機能，藉由南科F、G區其位處善化市區與南科園區間的緩衝地帶，這極佳之交通區位條件，透過多方協作與創新思維，地政局致力於將開發區打造為一個融合生態保護與現代化發展的標竿。