成屋買賣 不准寫使用面積

【經濟日報 記者楊文琪／台北報導】

　　內政部政務次長蕭家淇昨（14）日表示，近年來成屋買賣糾紛時有所聞，為促進公平合理的成屋買賣契約內容，確保消費者購買成屋的權益，內政部去年10月29日公告「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定成屋買賣契約的準據。
　　「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將於今（2013）年5月1日正式上路，企業經營者（即建商）所預擬的成屋買賣定型化契約，須依內政部公告的應記載及不得記載事項訂定，未來契約中將須明列「實際買賣面積」，不可再出現「使用面積」的字眼。

　　他強調，在給業者六個月的準備期後，於5月1日開始實施，屆時若發現有業者不遵守相關規定，將依據消費者保護法第58條開罰，最高可罰150萬元。

　　蕭家淇說，新規定實施後，將加強督促直轄市、縣（市）政府查核業者使用的成屋買賣定型化契約，如有損害消費者財產之虞者，將依消費者保護法相關規定進行調查，命其改善；逾期不改善時，得處6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續罰，希望業者能切實遵守。

　　內政部表示，目前許多建商會在買賣契約中，除書寫實際買賣面積外，還加上可「使用面積」，以提高銷售價格，而所謂的使用面積很多都是違建，內政部在新的規定中，明定不得約定使用與實際所有權面積以外的「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞。

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