開小門！國有非公用地上權土地可灌入容積移轉

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

為提升國有非公用土地運用效益，創造永續財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標設定地上權業務，並訂定「國有非公用土地設定地上權作業要點」據以執行，迄今已3度修正，其中2012年9月13日修正該作業要點第12點、第14點之1，增訂設定地上權之國有非公用土地，如地上權人擬申請作為容積移入之接受基地，於一定條件下得予同意，以增加土地使用強度及投資效益。

此措施除可提高投資誘因，且接受移入之容積永久有效，故於地上權期限屆滿，收回土地後，仍得運用，可增進國產權益，創造雙贏。另為明確規範設定地上權土地接受容積移入之權利義務關係，國產局並配合於2012年9月17日修訂「國有非公用土地招標設定地上權投標須知」、「國有非公用土地設定地上權契約書」，於地上權人同意移入之容積無條件贈與為國有、負擔容積移轉所需各項費用，及不得請求任何補償等條件下得予同意，並納入契約規範。

國產局表示，2012年迄今計公告24宗土地，標脫台北市大安區等12宗，其中於適用容積移入規定後標脫者計有8宗，顯見該規定之修正就市場面，有一定誘因。

資料來源：

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/103714/開小門！國有非公用地上權土地%20可灌入容積移轉 

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