太平洋房屋:12年國教　學區宅版圖釀變化

　　王太太有一個三歲，正值愛跑愛跳階段的寶貝兒子，如同天底下望子成龍的父母一樣，希望孩子接受最好的教育，王太太聽了鄰居的意見，感覺進入明星學校就讀似乎蔚為風潮，她又聽說12年國教上路後，不需考試，採學區分發，有親戚建議趁孩子還小，在建中、北一等明星學校附近買間小套房，早點為兒子設籍，從國小到高中都搶進明星學校，還可出租當包租婆......

　　孟母三遷故事從古至今都未改變，但碰上計畫趕不上變化，變化趕不上政府的一句話，撲朔迷離的政策走向，父母們可要慎加選擇，12年國教預計在民國103年上路，也就是明年升國三的學生，根據教育部的宣導手冊，12年國教的免試入學是採超額比序，以教育會考、志願序及多元學習表現等洋洋灑灑八大項目來篩選，看起來並非如國小升國中般的依學區分配，而且寧為雞首，不為牛後的現象將會發酵，競爭愈少的學校，孩子們愈有表現的機會，對未來在多元學習表現部分加分愈大，按此模式進行，是否可能連帶影響到學區宅的版圖呢？

　　太平洋房屋行銷部李季鴻協理表示，明星學校的優勢在於人脈的經營，從小長大的同窗友誼，是成人後難以擁有，也培養不出的，因此即使實施了12年國教，想必仍是難以抹滅掉明星學校的光環，建議王太太可從雙學區宅下手，買一屋即可讓孩子從明星國小讀到明星國中，或是師大附中、政大附中等可以直升高中的完全中學也是不錯的選擇，尤其是位於文山區的政大附中，文教氣息濃厚，是個適合孩子學習的環境，而且房價在台北市也相對平易近人。

　　有了QE1、QE2的經驗，央行對QE3的這波熱錢已有一定的經驗，加上有了奢侈稅與實價登錄政策，政府對房市暫時不會有大動作，但控管仍在，王太太若是想購買設籍小套房，自備款要準備多些，至於12年國教的效應是否會延燒，學區宅版圖會不會有所變動，有待政府翻開最後一張底牌。

資料來源：

http://www.cdnews.com.tw/cdnews_site/docDetail.jsp?coluid=120&docid=102051538

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