實價登錄上路 過戶30天內申報

    實價登錄今開始正式實施，未來買賣成屋、預售屋，或透過房仲租屋，都需在所有權移轉登記或簽訂租屋契約後30日內，上網登錄實際成交價格，預計10月可上網查詢房價。
實價登錄上路後將以上網申報為主，只需使用自然人憑證或工商憑證，即可至內政部地政司網站登錄，減少往來地政機關的麻煩。

    內容不實罰15萬，而登錄內容包含，建物門牌、房屋總價、地號等資料，地政司每年將抽查所有登錄案件的5％，若登錄不實將會被罰款3～15萬元。不過，若買方自行登錄，未透過地政士或房仲的話，經地政機關通知後，還有15天的緩衝期可改正。
    而民眾關心的代書費用是否調漲，地政士多表示，將會依照實際工作內容決定，建議民眾委託地政士前，先講清楚服務內容與費用。

    新晨地政事務所所長周秉瀛說，實價登錄對地政士來說，需親自到現場確認房屋格局，工作量增加、又有相當重的法律責任，因此會先要求委託登錄的房仲，提供詳細的房屋資料，再依實際工作量，決定是否酌收服務費，如需調整費用，大約酌收1000~3000元左右。
    台北市地政士公會理事長張義權指出，將尊重市場機制，而民眾委託地政士前，雙方應講清楚費用，只要協調好即可。

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120801/34408069

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