老王務農多年，在市郊僅有三分的農地辛勤耕作，農地旁有小條農水路，讓他耕種進出感覺很方便，沒想到最近卻收到稅捐機關公文及補徵地價稅繳款書，一頭霧水之下臨櫃詢問其住家隔壁原課徵田賦的土地，現仍持續作農業使用，為何突然要補繳過去5年的地價稅呢？

國稅局表示，並非所有土地作農業使用都能課徵田賦，須非都市土地依法編定之農業用地，或都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築或依都市計畫法編為公共設施保留地等，且仍作農業用地使用者，可課徵田賦（目前停徵）外，其餘土地均應課徵地價稅。

稅務專家提醒，公共設施尚未完竣，係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施至少1項尚未建設完竣之情形，一旦經主管機關認定屬公共設施完竣地區，雖實際上仍種植作物農業使用，亦不屬課徵田賦之範圍，應自完竣之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，且最長可補徵5年，惟如符合適用特別稅率之要件者，仍得補辦申請。

必須注意的是，依稅法規定，專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍、專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等農業設施，才可免徵房屋稅，供人居住之自用農舍並無免稅之規定，仍要依照房屋實際使用情形課徵房屋稅。