房地若被法院強制拍賣，是否還要申報房地合一稅？財政部中區國稅局14日指出，個人房屋、土地交易，只要是在房地合一稅制度實施日、也就是2016年1月1日以後取得，就必須依《所得稅法》第14條之4規定計算房地交易所得，且不論有沒有「所得」，都應在所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一所得稅，否則會受罰。

中區國稅局進一步說明，房地交易日之認定，原則以房地完成所有權移轉登記日為準，即使是該房地是遭法院強制執行拍賣，而若為遭法院強制拍賣，則以拍定人領得權利移轉書之日為準。

中區國稅局指出，若是因個人無力清償債務（包括欠稅），其持有之房地依法遭強制執行而移轉所有權的情形，則屬財政部公告非自願性因素交易類型，若持有房地期間未滿五年，可按較低稅率20％計算房地合一稅。

中區國稅局舉例指出，甲君2018年6月17日買賣取得A土地，結果因為無力清償債務，該土地經法院強制執行拍賣，拍定人乙君於2021年7月1日領得不動產權利移轉證書，然甲君未依限於拍定人領得權利移轉證書之日次日起算30日內申報繳納房地合一所得稅，經稽徵機關依拍定價，減除買進土地之成本、土地可使用狀態前支付之相關費用、移轉費用及土地漲價總數額後，以非自願性因素之稅率20％，予以補徵並裁處罰鍰。