頭份為苗栗縣人口稠密區，近年挾帶台積電設廠等題材吸引建商布局，其中建國路二段屬於市區正核心，成為熱門推案路段，更有新建案開價來到3字頭，成為頭份的高房價路段，房仲表示，當地房價衝高一方面是素地有限致使新案量體偏少，物以稀為貴自然拉抬行情，加上生活圈與竹南重疊，買盤不乏跨區置產，尤其竹南科學園區的工程師撐盤更是強化建商開價信心，不過房價3字頭仍在少數，成交仍以1、2字頭為主。

建國路二橫亙頭份市區，鄰近建國國中小學、蟠桃國小，開車至頭份交流道僅5分鐘，生活和交通機能便利，檢視當地新建案行情，雖然線上銷售的個案不多，但開價已經可見3字頭，例如成屋案「群悅安縵」打造13層大樓，主力為55坪以上的中大房型，每坪就要價32~35萬元，相較附近的15年大樓「豐邑馬可波羅」每坪僅成交13~17萬元，區域房價近幾年來明顯衝高。

東森房屋頭份建國加盟的業務先生表示，頭份近年房價攀升，主要與台積電設廠等題材有關，隨著台積電竹南廠土建工程即將完工，帶動周邊房價行情，光是中古屋就上漲將近2成，其中建國路二段坐落市中心，同樣受惠這波價格調整，每坪年漲超過5萬元，尤其市區素地有限，新建案物以稀為貴更是推升房價，不過開價3字頭仍是少數，目前以千萬元左右的產品去化最快。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，頭份的優勢在於房價比竹北便宜，加上台積電以及尚順育樂世界進駐，房價具有增值空間，近年每坪大約增加6~8萬元，房價漲勢相當可觀，由於基期較低，買盤將近6成為外來客，買氣暢旺增強建商的開價信心，因此才會出現單價3字頭，但目前仍以1、2字頭為主，並建議避免追高。（余奕賢／台北報導）