婚姻觸礁最終選擇離婚，房地產後續處理也是一大問題，民眾在臉書社團分享經驗，自稱2017年離婚，2016年購買的透天厝登記給前妻，貸款則是以本人名義申請，每月從薪資扣款，由於離婚協議註明房子歸女方，如今不願再幫忙繳房貸，於是上網求助解決方法。律師指出，協議離婚時應該談妥房地產分配，可以向銀行變更貸款名義人，申請程序並無時限，只要取得前妻同意，未來隨時都可變更，如果男方拒絕支付，房子則會淪為法拍。

民眾在《買房知識家》發文表示，自己於2014年結婚，2016年買下一棟透天厝，2017年離婚必須處理房子，由於登記給前妻，離婚協議也有註明房子歸女方，不過房貸是以自身名義申請，每月從薪資扣款，如今還剩1000萬元的貸款餘額，不知能否訴訟改由女方支付，或是將房子轉移給自己。該文章引發熱議，有人建議男方拒不付款，另有觀點認為本該依照協議履行，離婚後才反悔不夠大氣，評價正反兩極。

我國民法確實規定，夫妻離婚時雙方有權拿回屬於自己的部分資產，還特別賦予對婚姻生活有貢獻但沒有財產的一方，擁有夫妻剩餘財產分配請求權。換句話說，家庭主婦（夫）專職照顧家庭，讓另一半安心在外打拼，同樣有權分配伴侶的薪資財產，其中房地產也可進行分配。

崔媽媽基金會義務律師蔡幸紋律師表示，民眾協議離婚時就要談妥房地產分配，可以向銀行變更貸款名義人，協議離婚時忽略貸款問題，後續容易衍生困擾，不過申請程序並無時限，只要能夠取得銀行和前任伴侶同意，未來隨時都可變更，藉此調整不是屋主卻代墊房貸的現象。她還提到，以該民眾個案為例，如果前妻不願配合變更貸款名義人，只要男子能確實向法院提出繳費證明，經由法院認證無誤，可依循民法主張不當得利，透過訴訟讓女方返還代墊的款項，不過房貸餘額仍有追繳問題，必須找銀行變更貸款名義人。

義理法律事務所律師莊勝榮強調，銀行追繳房貸只認貸款名義人，不過名義人確實登記男方，即使男子提出支付房貸證明，法律上也未必構成不當所得，建議還是要從銀行著手，設法夥同前妻變更貸款名義人。他話鋒一轉表示，如果前妻堅決不付房貸餘款，還有一種極端作法是男子選擇擺爛，等到房子瀕臨法拍，女方擔心影響房價行情可能被迫協商，不過這種方式會影響男方的申貸信譽，應該確實評估風險。（余奕賢／台北報導）