購屋族可能遇過一種情況，辛苦積蓄準備買房，找銀行對保卻發現貸款成數不足，但又不想繳納違約金，打算找信貸籌措剩餘資金。房仲專家提醒，信貸利率通常比房貸高，可能接近3%，透過信貸籌措資金雖能減少自備款，同時卻承擔高額利息，有能力時應優先償還信貸，建議挑選免綁約的信貸，藉此免除違約金。

房屋買賣粉絲團《賣厝阿明》指出，民眾如果原本就有信貸，辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率，建議先處理好信貸，銀行調閱聯徵時才不會看到貸款，比較容易提供較好的貸款條件。不過申請人即使已有信貸，如果沒有使用信用卡循環利息，每個月都按時繳款，收支比也符合規定，只要信用良好仍有機會申請到房貸，接下來就是償還能力的問題。

《賣厝阿明》表示，民眾購屋如果資金不足，建商可能會提供公司貸款或是與銀行合作搭配房貸信貸，使買家有足夠資金運用，不過信貸或公司貸款利率通常比房貸高，可能接近3%，因此重點還是要評估償還能力，有能力時應優先償還信貸，避免額外成本增加。他還提醒，信貸的任何開銷等同買房成本，應該盡量挑選免綁約的信貸，解約時才能省下一筆違約金。

除此之外，銀行如果不提供房貸信貸，民眾正好又資金短缺，可能就會透過個人信用貸款籌措資金。卓越地政士事務所卓秋鸞指出，個人信用貸款的利率介於3%至6%，房貸信貸的利率通常小於2%，前者明顯高出許多，時限大約5到7年，如果無法短期償還只會徒增成本壓力，雖然能應付短期資金缺口，後續償還卻是更大問題，「長期信貸是本利償還，負擔費用可能比預期成本高出許多，如果真的無力償還，建議還是先等房價走穩再進場。」（余奕賢／台北報導）