漏水長期名列不動產糾紛榜首，但卻有建商禁止消費者驗屋時做排水測試，「消費者不得在驗屋時做淹水測試、變更洩水坡度、要求加作防水等等」，不合理規定讓人看傻眼，專家怒批，禁止消費者做排水測試太離譜，等於消費者只能被迫照單全收，呼籲消費者看到這款合約，切勿下單購買。

合約內容包括禁止消費者驗屋時做排水測試，相當不合理。翻攝臉書社團「房子賠售就是爽」

需先測試施工品質

臉書社團「房子賠售就是爽」，有網友貼出某建商合約的部分內容，其中第13條的8∼10項內容指出，「浴室及陽台地磚(含露臺)，以不積水為原則，不得要求驗屋時淹水測試，客戶不得要求變更洩水坡度」、「全棟陽台考量有頂蓋無施作防水，僅作地磚洩水，不得要求加作防水或驗屋時淹水測試」、「全棟窗戶抗風壓強度，僅提供實驗室模擬實際風雨試驗報告，不得要求以水管沖水等非專業方式測試」。
屋比房屋總經理葉國華直呼：「第8、9、10項根本太離譜，我是消費者當然要測試，連這麼簡單的事都要抗拒，不能買啊！」其中第8、9項，拒絕客戶做淹水測試及變更洩水坡度部分，「不做測試便無法得知建商施工品質」，很有可能發生排水不順、陽台淹水灌進房子的狀況。
至於第10項，葉國華說「每棟大樓每層住家的高度、面向都不同，因此受到的風壓也不同」，且樓層越高、壓力越大，「雖有實驗室數據報告，但至少得讓消費者測試，這是關乎天然災害可能發生情況，並非消費者刻意找碴」。

合約簽名即表認同

行政院消保官王德明表示，基於私法自治、契約自由的精神，基本上不論是怎樣的合約都算數，看不懂的應請教專業律師、代書，「一旦簽了名，就表示認同，實務上法官不會同情，即使走上法院也非常不利」，王德明補充，除非合約內容有一些專業術語、表面難以辨識的文字遊戲，經查後確實顯失公平原則，才較有可能獲得相關賠償。