文/陳美倫
現今社會中充斥著低薪工作，可是對人生、未來充滿熱情的年輕人，即便領著低薪，也一樣有買房夢。他們努力存下手中的一分錢，卻不在乎地點、房屋的條件，他們甚至無法去想像買房投資、當包租公這些花腦筋的玩意兒，他們買房，純粹只是想圓一個夢，我們稱他們為：小資男女向房衝。 
存下人生第一桶金 郊區小坪數房屋也OK
有一群年輕人，他們在職場可能已經工作好幾年，每個月領著3、4萬元的月薪，他們有著小小的積蓄，他們通常是非技術白領階級，像是行銷、業務或是服務業，這類的小資男女通常會追求流行時尚，但不一定穿著名牌，生活中也少不了滷肉飯加大、來碗蛋花湯。他們挑選房屋時，也較不在乎地點在哪裡，但是對於生活有自己的品味與格調，想擁有一間「自己的窩」。
互聯興業執行董事邱太煊分析，以百萬元自備款來看，回推房屋總價約為300萬元至400萬元，在台北市若非特殊條件的房屋(例如凶宅、山區)，很難找到符合條件的房屋，新北市第1圈也較難找到類似的產品，可能要到第2圈的外圍，像是新莊老市區、淡海、土城，或是桃園一帶才可以找到符合條件的房屋。
不選雜亂小套房 生活機能優先考量
邱太煊分析，小資男女買屋由於自備款不高，很容易就會想要買小套房產品，但如果經濟許可，又願意花較多時間通勤，最好找可以隔間成2房的產品為主，較符合一般人購屋的習性，未來脫手、出租較容易。 
邱太煊建議，以總價400多萬元來看，可以選擇新北市第2圈或是桃園市，最好選屋前注意該區段是否未來具有捷運題材，或是是否有其他交通要道經過，像是桃園未來也會興建捷運，倘若可以買在未來捷運經過的路線上，房屋的保值、增值性較高。
除此之外，也可以選擇生活機能較佳的區域，因為小資男女工作忙、以外食為主，如果選擇夜市、生活機能齊全的地方，生活較方便；也因為年紀較輕，最好選擇有大樓管理員的社區，至少要有垃圾集中場或是定時有人收垃圾，方便出入。
雖然手頭資金不多，不過最好盡量避免選擇戶數超過百戶的小套房，除了容易被外人打擾、出入份子複雜外，未來脫手難度較高；也盡量避開遊民、外勞較多的區域，並非歧視，而是盡量保持周圍環境單純。小資男女雖然活在當下，也要思考生活的便利性與安全性，才能讓人生更精采。
住得舒適最重要 壁癌漏水不要來
好不容易攢了一桶金買下溫馨小窩，但因為預算不高，有時候會往比較郊區的地方買，但最怕就是氣候潮濕，房子容易受潮發霉，甚至產生壁癌，而根據2012 Yahoo!奇摩房地產購屋行為大調查指出，47%小資男女買房最在意漏水或壁癌問題。因此，購屋前得留意壁癌地雷，此時屋況檢測地『眼觀』、『手到』就非常重要：
眼觀：
- 觀察房子內外牆面，看看牆面有無壁癌、水漬或油漆脫落。外牆變黑，內牆的壁癌也不遠了。
- 屋外也要做功夫，別忘了去查看前後陽台的天花板。
手到：
- 多數房子在出售前都會先粉刷整理，硬幣隨身好攜帶，拿來敲牆壁、敲地板都很好用，而且口袋裡通常就有幾個，不需要另外準備。在牆壁接縫處用硬幣刮個幾下，若是油漆掉下來都是粉粉的，表示牆壁濕氣重。
- 有些壁癌連油漆都蓋不住，會用木板先貼一層掩蓋，不妨用硬幣對著牆壁敲敲打打，若遇到敲起來聲音不太一樣的，八成就有問題。
要請廠商處理壁癌，往往又要花一大筆費用，一般行情大致以每坪6千~1萬2計算，但最準確的方式，還是請廠商直接到府估價，看是屋內管線有問題或是室外外牆防水不夠力，直接對症下藥最有幫助。而且壁癌處理麻煩，還常常不會一次到位處理乾淨，Yahoo!奇摩房地產提醒民眾最好在簽約前就請屋主先處理好，免得造成後續困擾。
