文/陳芯樺
台灣人口朝向M型化趨勢明顯，2~3人的小家庭成為人口結構主體，但仍有不少家庭仍享受三代同堂的溫暖祖孫情，這樣的家庭會需要什麼樣的住宅呢？買屋時又有什麼需要注意的細節？ 
空間環境要寬敞 生活機能很重要
上有高堂、下有兒女，祖孫三代生活在同一屋簷下，這樣的生活結構在早期的台灣社會中十分常見，而隨著台灣步入都會化生活，三代同堂的大家庭逐漸減少，但對於僅守傳統文化的家庭而言，小家庭生活固然較自由、富有彈性，大家庭卻多了分相互依賴的濃厚親情牽繫彼此。
由於家中人口眾多，住宅要滿足每個人的需求，難度也相對較高。中信房屋行銷企畫室經理江龍名分析，若購屋者為家中的第三代，建議看屋時由父母先行挑選，最後剩下幾間目標產品再找祖父母一同看屋，一來可加快購屋速度，二來亦可避免老人家舟車勞頓之苦。
惡設施要注意 家人健康不能省
根據2012 Yahoo!奇摩房地產購屋行為大調查中顯示55%三代同堂的肉粽族買房子的時候，最在意附近有沒有高壓電和基地台，這些設施具有高電磁波，很容易造成病痛，所以總是避之唯恐不及。八大行業、殯葬業、垃圾焚化爐等設施更不能出現在住家周遭，免得破壞住家環境的單純。
電梯別墅、附孝親房為首選
產品方面，江龍名建議，如果要買大樓產品，最好買4個房間以上的住宅，透天厝也是不錯的選擇，例如新北市郊區、台中市東區、北屯區、台南地區近期就有不少別墅型新案。
目前有許多新案主推「孝親房」，在1、2樓設計套房，讓長輩不必爬樓梯，或是含電梯的大樓，亦可方便老人家、小朋友坐嬰兒車上下樓。上網以關鍵字「孝親房」搜詢，即可找到不少產品。
一天三時段看屋最安心
江龍名分析，因為老人家和小朋友同時居住，對於安全考量需特別重視，住宅內的逃生路徑、逃生梯，門窗安全等需要特別謹慎。而爺爺、奶奶長時間在家，住宅的採光與通風條件也需格外注意，買房時可以指南針分辨方位，建議早上、下午、晚上都分別看屋，確認有無西曬或附近環境昏暗等現象。
據統計，三代同堂者多以藍領階級、服務業或軍公教公務人員，江龍名表示，追求傳統台灣社會的家庭溫暖，建議買房可特別重視安全、環境條件，擅用科技產品，搭配實際看屋，讓老人家住得安心。
