買屋前看清楚小細節，財部會花了錢還受罪
才被記者抓去採訪表示有受害者花了三千萬買了一處爛屋，就因為靠學區為了孩子，也沒細看就買下去，結果不但下雨漏水，有木頭的地方還都是白蟻成群，要知道現在就連買食品都在斤斤計較是否黑心加工了，更何況是花大錢買屋不該更加仔細嗎?
花三千萬買破屋
日前被記者抓去採訪，說是有受害人買了間三千萬的貌美公寓，打開天花板一看，房屋這裡爛那裡漏，還有白蟻窩，還沒交屋完就已經鬧上法院，糾紛還沒結束前，每逢大雨該受害人就坐立難安，因為隔天去看，房屋一定再多好幾道漏水痕跡。
三千萬耶！這可不是小數目，我到現場一看，不過就只是個整理過的四樓老公寓頂樓，樓梯是粉刷的很清潔，梯間也沒人放鞋子或鞋櫃，但值三千萬的地方，就在學區，他是師大附中國中部，而且學校就在隔一條巷子外，小朋友上課走路就好，站在陽台都可以跟他揮揮手道別。
家長為了小孩，牙一咬，也沒細看房屋就買了，況且屋況看起來新新的，牆壁有清爽油漆、衣櫃也都直接可用，至於廚房雖然舊了點，前屋主有租人，照理說前房客住的應該挺舒適才對。
買屋前看清楚是消費者自己的責任
只是，承租客剛搬走，受害人要裝潢，才發現事情大條，有木頭的地方都有白蟻，沒木頭的地方都有漏水，天花板一打開，根本就是爛屋，到處都漏水。
買方未細看房屋就購買，是他的失職，賣方粉飾太平後售屋，是他的黑心，而房仲售屋沒替消費者把關，更是鬼混。就像某食品、通路大牌賣的商品連連中毒，連幾十年的布丁都可能出問題，該牌說自己也是受害者，實在是說不過去的混帳。
無論你買房有任何理由，不管賣家有多黑心，當一個買方，都必須看清楚你想要的房屋，這是消費者自己的責任。
陽臺油漆直接刷在磁磚上，又充滿顆粒與疙瘩，這充分表示出這陽台已經漏水、龜裂，同一道牆面也會有相同問題，你看到了嗎？
廁所天花板可以看到上一樓層有無漏水、臭氣有無排放出室外，你掀開了嗎？ 牆壁隨手一摸，充滿凹凸起伏，你摸了、敲了嗎？
買頂樓，你上了屋頂看地板了嗎？我一看這屋況，連上屋頂的意願都沒有，因為屋頂的地板一定是裂了又裂、到處積水、排水不通，受害者還講，是阿，當初我有上屋頂去看，發現隔壁那一戶的屋頂地板比我家這一側還高，而且他的地板顏色很深，有重新漆過的痕跡，我怎知道他的雨水最後都會流到我這裡，然後滴到室內？
看屋基本功要掌握 別怪黑心人騙很大
對我來說這都是看屋基本功，或許對你來講都不是，有時候，我還真覺得，買屋前要不要像開車前，先來個駕駛執照般的「購屋執照」，考到了之後再來買屋，就比較不會出狀況了。
我覺得我賺錢很辛苦，所以買房子前會看東看西，難道，你賺的錢很輕鬆？那怎都不仔細看，寧願選擇自己的直覺或是運氣，假裝所有的賣方跟房仲，都是溫良恭儉讓的大善人，也都會便宜賣房給你？
消費者被騙真的很容易，別怪黑心人騙你，其實，你還真是活該上當花這種學費。
房地產專家兼暢銷作家 Sway
