(中央社記者吳佳穎台北9日電)房仲業表示，有不少網友即使背負房貸，仍對房貸細節不清楚，為此，業者推出試算平台，一次列出銀行最新利率，方便比較，或許可省下不少利息錢。
台灣房屋智庫近期針對1684位有房貸的網友進行調查，發現87%的人其實對自己的房貸不完全了解，其中甚至有19.66%完全不懂。最讓房貸族搞不清楚的房貸細節前3名，依序是「已經償還或所剩的貸款金額」和「償還的本金、利息比例」，「目前的房貸利率」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，一般購屋族多在買房時，會花較多時間研究比較房貸利率和銀行方案，因此在當下如果未能收到完整資訊，長期下來，有可能多繳了利息而不自知。
據台灣房屋調查顯示，有房貸者每月還款平均值為2萬6054元，平均房貸年限為27.56年。最常見的每月房貸還款金額是2.5萬元到3萬元之間，貸款年限是26到30年為多，占32.6%，其次是21到25年，有29.57%。
購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例，3成至4成最多，其次是2成至3成。
張旭嵐分析，許多銀行都有貸款者年齡和申貸年限加起來不超過75年的限制，因此年紀較長的申貸者還款期限限制較多，越年輕申請房貸，貸款年限的彈性越高。
另外，台灣房屋地產集團也推出整合性的房貸資訊平台「房貸E達人」，結合銀行最新利率一次比較，客製化配對即時試算。
張旭嵐表示，這是台灣首推網路平台能提供多元的房貸資訊比對與試算，之前民眾購屋往往須透過地政士介紹、跑銀行、做功課，才能比較政府及各家銀行優惠房貸的差異，現在「房貸E達人」整合線上多家銀行，只要輸入條件與需求，如「欲貸款金額」與「所購區域」，電腦就能列出適合的貸款銀行與貸款年限內的利息總額，聰明找出最適合的貸款方案，「房貸E達人」也與YAHOO奇摩房地產合作，提供房貸試算功能與專屬物件。
