【住展房屋網/台北報導】司法院第709號釋憲案裁定現行都更條例中有三處違憲，為了因應釋憲案，避免釋憲結果阻礙都更，台北市政府表示已擬妥「台北市政府因應司法院釋字第709號解釋暫行作業程序」及「台北市政府辦理都市更新公聽會程序作業要點」草案，近期即將發布施行，將作為過渡時期的都更依據。
北市都更處表示，釋憲後為本市都市更新案件審議進度，除立即研議相關作業程序，另針對已送件申請辦理公開展覽等更新案件，均依法定審理程序，同步辦理補正修正作業，審理進度並未受到影響。同時，都更處仍呼籲正在推動中的都更案，業者與住戶應充分的協商溝通與對話，增進實施者與所有權人對彼此權利義務的瞭解與取得共識，才是縮短都市更新整體作業時程的關鍵所在。
住展雜誌企研室指出，雖然北市率先實施都更條例釋憲案因應方案，且市府亦不斷呼籲推動都更案應充份協商溝通，但這聽在都更業者與住戶耳裡，根本就像「嘴炮」一樣，意義不大。
一來是都更指標「文林苑」爭議未決，業者投鼠忌器；二來是市府從一開始高談濶論，到最後介入「文林苑」協商失敗，始知都更協商之難，相形之下都更處的空口呼籲是於事無補。
但話說回來，都更並不僅僅是北市的事，更不只是其他地方政府的事，而是全國一致上下革除老舊建物，還諸新活力於城市的大事。常理而言，若中央重視都更，早該將其列為要務，儘速全面翻修都市更新修例，以讓各縣市都依循標準。
但現在看來，似乎只剩北市孤軍奮戰，即使北市已向中央建請修法，但中央卻不急不徐。內政部長李鴻源同樣愛打高空，示警北市老舊建物太多，若北市發生強震恐有高達4千多棟建物倒塌。
但諷刺的是，內政部在五月邀集縣市政府商議後，只要求縣市政府已當時會議結論為暫行方案，迄今仍未提出都更條例哪時要修法、要如何修？這實在令人覺得疑惑，為何政府官員說的是冠冕堂皇，但實務上卻慢如牛步、鮮有成績，在都市更新這件事上就可完全見證。

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