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9月房貸餘額新青安占比增幅少 央行官員:信用管制效果逐漸發酵

2024-10-25 17:38 / 作者 徐筱嵐 

 

9月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10.86兆餘元,而建築貸款餘額為3.49兆元。資料照

中央銀行今(10/25)公布今年9月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10.86兆餘元,年增率11.26%,續創新高,顯示房市熱度未減;而建築貸款餘額為3.49兆元,年增率5.67%,則創下2023年11月以來的低點。官員表示,第七波選擇性信用管制9月20日上路,政策還需要時間發酵,效果會更明顯。

央行官員分析,9月的購置住宅貸款餘額10兆8599億元,較8月增加約1112億元、年增率11.26%,再刷新紀錄,創下2006年4月以來、17年來新高,貸款餘額不僅連續10個月破10兆元,且年增率連續兩個月超過11%。

不過,官員指出,新青安房貸的占比為10.44%,相較8月的10.17%,並沒有太明顯的增幅,在財政部祭出新青安房貸一生一次,以及銀行對申請進行嚴格審核後,9月房貸餘額增幅不是太高,央行第七波選擇性信用管制甫推出不久,需要一段時間觀察。

至於象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」有微幅增加,餘額為3兆4915億元、月增319億元,年增率5.67%,為2023年11月以來的高點。官員分析,年增率受到基期較低影響,但以變動量來看,月增金額相較8月幾乎腰斬快一半,從長期趨勢來看,年增率逐年下降,顯示建商或開發商傾向審慎。