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靠鋼骨來抗震?去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數

徐筱嵐

地震頻傳,耐震宅成為民眾和建商的新寵兒。廖瑞祥攝

地震頻傳,耐震宅成為民眾和建商的新寵兒。廖瑞祥攝

近年地震激增,讓不少建商推案出現轉變,「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中,就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加,尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%,激增到去年的19.7%,足足增加18個百分點,而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%,年增2.9個百分點,成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數,且占比增加最多的兩縣市。

彙整去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中,有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加,花蓮縣與台北市比例破雙位數。全向科技提供

彙整去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中,有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加,花蓮縣與台北市比例破雙位數。全向科技提供

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,近年國內大地震變多、頻率高,民眾對建物耐震需求明顯提升,建商也推出比較耐震的住宅來滿足市場需求。以花蓮來說,因是震央所在,建商推案如未強調建物耐震力,很難滿足市場需求;台北市因盆地效應,一旦發生地震,許多民眾都會特別有感,加上高房價想確保資產,很多購屋者會更注意建物是否耐震。

劉永昌指出,觀察市場發現,不少民眾到新案場時,都會詢問建物是否耐震,建案也會強調是鋼骨宅、耐震強震宅或有取得耐震標章等,加上鋼骨宅優勢在於面對地震,相較RC建築結構,鋼骨宅不易出現倒塌,市場總有SC、SRC的結構會較RC結構耐震,或鋼骨宅更能確保居住安全的說法,使得地震一多,鋼骨建案就會變多。

 

劉永昌指出, 其實建物耐不耐震,跟建物結構設計強度有關,與建物結構並無接直接關聯性,其實,RC、SC、SRC皆有一定耐震力,只是材料不同,面對地震的特性也不同,既然民眾認定鋼骨才耐震、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房,證據都顯示「台灣民眾真的想要住的安全」。

劉永昌分析,目前營建成本居高不下,鋼骨結構的營建成本更高,建議建商如果想控制成本又滿足市場需求,新工法採用可能會是一個方向。以近期建築界討論很多的SIR工法來說,是結合「SS鋼骨結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術」,不僅可縮短1/3的營建工期,每坪營建成本與0.24G的SRC結構相等,且能更省成本、工期更短,還擁有可抗0.4G強震、防水、防火,隔音等特色。