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年輕人「愛新2房不選老3房」? 網曝關鍵:是趨勢

 

東森財經

有網友觀察到,在地點和價格相同的情況下,年輕人多選「新兩房」而非「老三房」,很好奇箇中原因。有網友分析,老房有修繕費用和安全隱憂,因此首購族買房多「選小選新」。

該名網友是在論壇PTT上發文,想知道假如兩間「同地點、同價位」,一間是新的15坪兩房格局,另一間則是30年的25坪三房格局,哪間會更受歡迎?他表示,自己曾問過身邊幾個年輕首購族,得到的答案都是「喜歡買新兩房」,讓他好奇:「所以年輕人都不打算生小孩了嗎?以後老房子是不是不好賣啊?」

▼原PO發現,在地點和價格相同的前提下,不少年輕人寧願買坪數較小的新屋,也不願買坪數較大的老房(示意圖/取自Pexels

 

此話題引來眾人留言討論,有人認為,不少年輕世代確實都有「屋齡>坪數」的想法:「年輕世代寧願住新一點小一點,也不住老房,這是趨勢」、「現在不生小孩的一堆,兩房其實很夠」、「跟我市調結果一樣,結論其實就兩個,新跟便宜治百病,尤其年輕首購最明顯」、「除非你家太多人,跟30年的比,正常人都先選新的」、「誰要住老人的三十年老宅啊,新房才有人要」、「大多數一個人住,怎會不夠?即使有女友兩房也夠。小兩房一千多萬,繳40年貸款跟租金沒差很多,當然買新的住啊」,也有網友指出,屋齡高代表後續必須預留修繕和裝潢費用,也是不受年輕人青睞原因:「老房子你在住幾年就超過30年,鑑價又更低了,而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢」、「30幾年老房還能住多久?頂多再住10幾年就差不多了,水泥會粉化,鋼筋會腐蝕」、「老房再住10年就40年了,地震來怕怕」、「事實證明一般人寧可小也不要老破,特別是年輕人,30年你個人裝潢修繕,抓不完的漏水壁癌,到社區整個維護支出,都有很大問題,如果公寓就更爛,連電梯、管理、地下室停車都沒有,非常可怕,正常人都選小選新」。

▼有網友分析,老房即使總價和較小的新房相同,但後續恐怕還需要預留裝潢或維修費用,因此較不受資金有限的年輕人青睞。(示意圖/取自Pexels

不過,仍有網友認為,實際使用空間大的老房仍有一定優:「小房子住了不舒適就會想換大了」、「25坪老三房,用心點整理裝潢,住個10年都還舒適;15坪新兩房,住個兩三年,心裡會很壓抑的,更別提這種投資型產品的住戶品質有多差」、「台北市的老公寓至少比套房流動性大多了」、「台北市的老公寓位置只要還不錯,(單坪)60、70萬絕對還是很搶手」、「可是投資客最愛買24年內的三房中古,然後裝修五年後賣耶,表示30年的老屋還是有人會買啊,只要能出售就還好」。

(封面示意圖/取自Pexels